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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – frisch renoviert
Wohnung | 52068 Aachen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung in Aachen. Das Baujahr der Immobilie ist 1979 und sie befindet sich in einem massiven Gebäude mit insgesamt vier Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m² und besteht aus drei Zimmern. Der Zustand der Wohnung ist modernisiert.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 427,00 € (inkl. Heizkosten). Die Immobilie ist leerstehend und somit sofort verfügbar.
Diese Etagenwohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause in Aachen suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
– frisch modernisiert
– 2 Stellplätze (für zusätzlich 15.000€, somit beläuft sich der Gesamtpreis auf 204.000€)
– Balkon
– Kellerraum
– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– Zentralheizung (Gas)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
156.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung in zentraler Lage des Eisenbahnwegs 26a in Aachen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 500 m Entfernung bequem zu erreichen.
Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und liegt nur ca. 1,4 km entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Für Pendler ist dies besonders vorteilhaft.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sich eine Bushaltestelle direkt vor der Tür befindet. Somit ist eine bequeme und stressfreie Mobilität gewährleistet.
Für Familien mit Kindern ist die Lage der Wohnung besonders attraktiv, da ein Kindergarten nur 400 m entfernt liegt. Auch eine Grundschule ist in nur 400 m Entfernung zu finden. Weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar und liegen in Entfernungen von 1 km, 1,5 km bzw. 500 m.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine optimale Lage, die sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch von Berufspendlern gerecht wird.
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