Alle 15 Fotos anzeigen
2-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Dachterrasse in Kohlscheid
Wohnung | 52134 Herzogenrath
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in Herzogenrath. Das im Jahr 1981 erbaute Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise verfügt über insgesamt 4 Etagen. Die zur Verfügung stehende Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 65 m², die sich auf ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilt. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und umfasst unter anderem Laminat- und Fliesenböden sowie eine moderne Einbauküche. Zusätzlich steht ein Abstellraum in der Wohnung bereit.
Besonders hervorzuheben sind die Nutzungsmöglichkeiten der Terrasse und des Balkons, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Das Gebäude ist komplett unterkellert, bietet einen Waschkeller zur Aufstellung der eigenen Waschmaschine sowie einen eigenen Kellerraum.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 233,00 €.
Die Dachgeschosswohnung bietet somit eine ideale Möglichkeit, um komfortabel und stilvoll in Herzogenrath zu leben.
Sonstige Angaben
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage und zeichnet sich durch ihre attraktive Umgebung aus. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 erbaut. Beim Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis. Als wesentlicher Energieträger wird Gas genutzt, was für eine effiziente Beheizung sorgt. Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus besticht die Immobilie durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine hohe Lebensqualität garantiert.
Ausstattung
– Geräumige Einbauküche und ausreichend Stauraum für Geschirr und Kochutensilien.
– Laminatboden in den Räumen und der Diele sowie Fliesen im Badezimmer.
– Kabel Sat TV-Anschluss für eine große Auswahl an Fernseh- und Radiosendern.
– Große Terrasse mit Platz für Gartenmöbel und einem herrlichen Blick auf die Umgebung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der einen weiteren Außenbereich bietet.
– Die Nutzung des gepflegten Gartens ist für die Bewohner der Immobilie möglich und bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
– Zusätzlicher Stauraum in einem eigenen Kellerraum, der Platz für Gegenstände wie Fahrräder, Werkzeuge oder Winterausrüstung bietet.
– Zentralheizung mit Gasbefeuung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
127.00 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
– Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in der Händelstraße, 52134 Herzogenrath Kohlscheid. Sie bietet eine ideale Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe.
– Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 700m entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar.
– Für Pendler ist der Autobahnanschluss nur 2,4 km entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.
– Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 250m entfernt.
Ähnliche Angebote
