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interne Kennung der Immobilie: MA-1002

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!"

Wohnung | 70327 Stuttgart

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212.000 €
Kaufpreis
45,00 m²
Wohnfl.
1990
Baujahr

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
MA-1002
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1990
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
1,0
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
45,00 m²

Kosten

Kaufpreis
212.000 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine großartige Chance für Kapitalanleger! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock ist bereits vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle mit attraktivem Renditepotenzial.

Die geräumige Wohn- und Schlafzone schafft eine gemütliche Atmosphäre für Mieter und ermöglicht eine flexible Einrichtung dank des gut durchdachten Grundrisses. Ein vorhandener Kabelanschluss für TV und eine Einbauküche sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Lage ist unschlagbar: Der Bahnhof Untertürkheim ist nur eine Minute entfernt und bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Gehweite, was den Standort noch attraktiver macht.

Ein weiteres Plus ist der praktische Abstellraum im Keller, der den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet.

Profitieren Sie von der perfekten Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit. Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung ist eine lohnende Investition für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Immobilie suchen.

Ausstattung

– Wohnfläche 45m²
– Zentrale Lage
– 1 Gehminute zur Untertürkheim S-Bahn Station
– gute Verkehrsanbindung
– Einbauküche
– Bad mit Dusche & WC
– Keller vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1992
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25. August 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
112 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Tel.: +49 155 66 05 24 98 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Lage

Diese freundliche und gepflegte Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet ab sofort ein gemütliches Zuhause für Sie. Mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich lädt sie zum Wohlfühlen ein.

Der gelungene Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre bei der Einrichtung der Möbeln, während der Kabelanschluss für TV-Unterhaltung sorgt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, jedoch ohne Kühlschrank. In dieser zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Das Highlight dieser Wohnung ist ihre Lage. Der Bahnhof Untertürkheim mit Anbindung an Bus, U-Bahn und S-Bahn ist nur eine Gehminute entfernt. Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie die malerischen Weinberge, wo Sie die Natur genießen können.

Ein weiteres Plus ist der Abstellraum im Keller mit etwa 4 Quadratmetern.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens und die Ruhe der Natur.

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