Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: RS-015-KW

Modernes Wohnen mit Stil: 115 m² Traumwohnung in Bopfingen mit Parkett, Home Office und Charme!

Wohnung | 73441 Bopfingen

Objekt teilen
229.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
RS-015-KW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
EG
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
115 m²

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
2,38% inklusiv gesetzlicher MwSt

Objektbeschreibung

Entdecken Sie den einladenden Charme dieser exquisiten 4-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnjuwel befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten, was eine ruhige und intime Wohnatmosphäre schafft.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ansprechenden Stil und wurde 2013 umfassend saniert, wodurch eine gehobene Ausstattung in allen Bereichen gewährleistet ist. Genießen Sie den Komfort eines separaten Raums, der sich ideal für ein Home-Office oder einen individuellen Rückzugsort eignet. Der Parkettboden verleiht den 115 m² Wohnfläche eine warme und einladende Atmosphäre.

Zu den besonderen Vorzügen gehört ein großzügiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Erweitern Sie Ihren Lebensraum nach draußen und nutzen Sie den Gartenbereich für erholsame Stunden und entspannte Momente.

Derzeit ist diese einzigartige Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Der monatliche Mietzins beträgt EUR 720,00, was diese Immobilie nicht nur zu einem stilvollen Zuhause, sondern auch zu einer rentablen Anlagemöglichkeit macht. Tauchen Sie ein in ein Wohnambiente, das Modernität und Behaglichkeit auf harmonische Weise vereint.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 4806063 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

* Baujahr: 1940. Im Jahr 2013 umfassend saniert
* Heizung: Effiziente Pellet-Heizung, Zentralheizung für angenehmes Raumklima
* Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden für zeitlose Eleganz
* Fenster: Moderne, isolierverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
* Keller: Geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Aufteilung:
* Eingangsbereich mit einladender Diele
* Großzügiges Schlafzimmer für erholsame Nächte
* Ein Kinderzimmer, flexibel gestaltbar nach individuellen Bedürfnissen
* Modernes Badezimmer mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten
* Gut ausgestattete Küche für kulinarische Kreationen
* Separates WC für zusätzlichen Komfort
* Gemütliches Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten
* Wohnzimmer mit ansprechender Atmosphäre zum Entspannen
* Separater Raum als ideales Homeoffice für konzentriertes Arbeiten

Weitere Highlights:
* Nutzung des Gartens für Erholung und Entspannung
* Aktuell vermietet für monatliche Einnahmen von EUR 720,00
* Lediglich drei Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus für Ruhe und Privatsphäre
* Wohnfläche von 115 m² bietet großzügigen Wohnraum

Ihr Ansprechpartner

Alexander Manko

Energieausweis

Baujahr
1940
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
8. März 2032
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
156 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohngegend in Bopfingen. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Atmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer Wohngegend, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung bietet.

* Zentrale Lage: Die Wohnung liegt in einer zentralen Position, von der aus Sie bequem alle wichtigen Einrichtungen erreichen können.
* Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt.
* Freizeit und Erholung: Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
* Verkehrsanbindung: Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
* Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und Bahnverbindungen in der Nähe sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
* Schulen und Bildungseinrichtungen: In der Umgebung finden sich verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

Die Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Bedürfnisse macht.

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