+++ Frisch Renovierte 4 Zimmer Wohnung +++
Wohnung | 74523 Schwäbisch Hall
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Schwäbisch Hall bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1938 massiv erbaute Gebäude verleiht der Immobilie eine solide Basis, während die gehobene Ausstattung zeitgemäßen Ansprüchen gerecht wird.
Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² verteilen sich vier großzügige Zimmer, die dank ihres durchdachten Schnitts vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der Zugang zum weitläufigen, ca. 785 m² großen Grundstück, das einen idyllischen Rückzugsort inmitten der Stadt bietet und zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet. Ein praktischer Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum.
Diese Wohnimmobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und präsentiert sich als ideale Gelegenheit für Menschen, die stilvolles Wohnen in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Schwäbisch Hall suchen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnung selbst zu überzeugen.
Ausstattung
Die beeindruckende Immobilie besticht durch eine sorgfältig durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit praktischen Details vereint. Der ansprechende Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre. Für Unterhaltung und Vernetzung sorgt der vorhandene Kabel-Sat-TV-Anschluss. Der Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft zu genießen und den Ausblick in aller Ruhe auf sich wirken zu lassen. Eine Gartennutzung steht ebenfalls zur Verfügung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus ist umfassend unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für einen Hobbyraum bietet. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden, der weiteren Stauraum oder eine künftige Ausbaureserve beherbergt. Die effiziente Gasheizung sorgt für eine wohlige Wärme in den kühleren Monaten, die durch die Gasbefeuerung kontrolliert und verlässlich betrieben wird. Diese Immobilie erfüllt nicht nur Ihre Ansprüche an ein komfortables Zuhause, sondern fasst auch Qualität und Funktionalität in eine ansprechende Einheit zusammen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sonstige Angaben
**Traumimmobilie ab sofort verfügbar**
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Immobilie vorstellen zu dürfen, die ab sofort für Sie bereitsteht. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design, Komfort und Funktionalität.
Die Immobilie zeichnet sich durch helle, großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die keine Wünsche offenlassen. Die hochwertige Ausstattung und die liebevollen Details unterstreichen den einzigartigen Charakter dieses Objekts.
Ein Energieausweis wird Ihnen nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt, sodass Sie sich einen umfassenden Überblick über die Energieeffizienz der Immobilie verschaffen können.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171-7053545 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Lage
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Stadt Schwäbisch Hall, im Herzen von Baden-Württemberg, Deutschland. Die zentrale und zugleich ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und idyllischem Wohngefühl.
Mit einer Entfernung von nur 0,5 Kilometern zum Stadtzentrum profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an alle städtischen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen bequem zu Fuß zur Verfügung stehen, sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die zur Erkundung einladen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen gerecht wird. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind problemlos erreichbar, was die Wohnqualität und Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht.
Schwäbisch Hall selbst ist bekannt für seine pittoreske Architektur, die reiche historische Erbe sowie die lebendige Kunst- und Kulturszene, die das ganze Jahr über für Abwechslung sorgt. Diese Wohnung eignet sich ideal für all jene, die das Stadt leben in seiner Vielfältigkeit erleben möchten, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes verzichten zu müssen.