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NEUBAU WOHNUNG NÄHE OFFENBURG Lichtdurchflutet & Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit großer Loggia
Wohnung | 77743 Neuried
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Neuried – Müllen! Nur 10 Minuten von Offenburg entfernt!
Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche im Dachgeschoss ist ein wahres Juwel, das Ihnen modernen Komfort und stilvolles Wohnen bietet oder alternative eine Top Investmentmöglichkeit eröffnet.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist bequem über wenige Treppenstufen zu erreichen und besticht durch einen offenen und großzügigen Grundriss.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der lichtdurchfluteten Wohnung begeistert sein.
Die großzügige Wohnung verteilt sich harmonisch auf das Wohnzimmer, das Badezimmer und die Küche.
Über die Küche sowie das Schlafzimmer haben Sie jeweils Zutritt zum Balkon der zum Verweilen einlädt.
Hier können Sie entspannte Abende bei einem Glas Wein genießen.
Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine Ausstattung, darunter großformatige Fliesen die auf 1,20m Höhe gefliest sind, Markenarmaturen & eine bodentiefe begehbare Dusche.
Geheizt wird hier mit einer Luft – Wärmepumpe und einer in der gesamten Wohnung verlegten Fußbodenheizung.
Neben den beiden Stellplätzen haben Sie eine große Wiesenfläche die der Allgemeinheit zur freien Verfügung steht.
Das Hausgeld beläuft sich auf 220 € monatlich, während die Kaltmiete derzeit bei ca. 850 € pro Monat liegt.
Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Ausstattung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnangebot überzeugen.
Ausstattung
Highlights:
– Neubau Wohnung mit Luft-Wärme Pumpe und A+ Energieeffizientswert
– nur 10 Minuten von Offenburg entfernt
– Dachgeschosswohnung mit Loggia
– 2 großzügige Zimmer mit viel Tageslicht
– 86 m² Wohnfläche
– Hochwertige Austattung
– Fußbodenheizung
– 2 Stellplätze
– Gartenfläche zur freien Nutzung
– noch vermietet, auf Wunsch frei
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
17.50 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Schutterstraße in Neuried ist mehr als nur eine Adresse – sie ist der Inbegriff für ein Wohngebiet, das Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch miteinander verbindet.
Gelegen am Rand von Neuried – Müllen, bietet die Schutterstraße eine idyllische Umgebung, die von Grünflächen und Bäumen gesäumt ist. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils zu genießen, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe liegen.
Die Umgebung präsentiert sich durchzogen von charmanten Spazierwegen und gepflegten Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Momenten in der Natur einladen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen bequem erreichbar, wodurch ein ausgewogenes Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Leben geschaffen wird.
Die Schutterstraße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, in der Gemeinschaft noch großgeschrieben wird. Hier fühlt man sich zu Hause, fernab vom Trubel der Großstadt, und dennoch gut angebunden an das pulsierende Leben in Neuried.
Zusammengefasst bietet die Schutterstraße eine exzellente Wohnlage für all diejenigen, die eine harmonische Verbindung zwischen Naturnähe und städtischem Komfort suchen. Hier können Sie Ihr Zuhause in einer Umgebung finden, die mehr als nur eine Adresse ist – sie ist der Anfang eines neuen Lebensabschnitts.
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