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Maisonette-Traum mit großem Sonnenbalkon
Wohnung | 78658 Zimmern ob Rottweil
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Exklusive Maisonettewohnung mit Stil und Charakter – Ihr neues Zuhause in ruhiger, grüner Lage
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint architektonische Raffinesse, stilvolle Ausstattung und höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Sie befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage – ein Zuhause, das den Ansprüchen moderner, qualitätsbewusster Bewohner in jeder Hinsicht gerecht wird. Hier erwartet Sie nicht einfach nur eine Wohnung, sondern ein stilvoller Rückzugsort, der Raum für Entfaltung, Ruhe und Lebensqualität bietet.
Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, mit wie viel Liebe zum Detail und Anspruch an Qualität diese Immobilie gestaltet wurde. Der einladende Eingangsbereich empfängt Sie mit einer angenehmen Großzügigkeit und führt Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen lassen nicht nur viel Tageslicht in die Räume, sondern eröffnen auch einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die besondere Raumhöhe und die offene Gestaltung sorgen für ein luftiges, modernes Wohngefühl, das gleichzeitig Geborgenheit ausstrahlt.
Der stilvolle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und geht fließend in den Essbereich sowie die hochwertig ausgestattete Küche über. Diese ist nicht nur funktional durchdacht, sondern auch ästhetisch auf höchstem Niveau gestaltet – ideal für alle, die Freude am Kochen und Bewirten haben. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine idyllische Kulisse für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Platz für gesellige Abende mit Freunden – dieser Außenbereich ist ein echtes Highlight.
Die Maisonette verteilt sich intelligent über zwei Ebenen, wodurch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen entsteht. Im oberen Bereich finden sich die privaten Rückzugsräume – ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. Auch hier dominieren hochwertige Materialien, klare Linien und eine zurückhaltende, zeitlose Gestaltung. Das großzügige Badezimmer mit moderner Ausstattung und stilvollem Design rundet das Gesamtbild ab. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ruhige und gepflegte Nachbarschaft. Das Vierfamilienhaus vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Privatsphäre als auch ein harmonisches Miteinander ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer entspannten Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Innenstadt oder das Umland ist optimal – sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV.
Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Qualität und ein ruhiges, gepflegtes Umfeld legen. Sie ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt – ein Refugium mit Ausstrahlung und Seele. Ob als Hauptwohnsitz oder exklusiver Zweitwohnsitz: Diese Immobilie bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einem stilvollen Ambiente.
Ein Hausmeisterservice und eine renomierte Hausverwaltung kümmern sich führsorglich um die Liegenschaft!
Fazit:
Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag genießen – diese Maisonettewohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Sie bietet Raum für Lebensqualität, Ruhe und Inspiration. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und eine begehrte Lage machen sie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Ausstattung
Obergeschoss:
* Offener Wohn.- u. Essbereich
* 1 Schlafzimmer
* Bad mit Dusche, Badewanne u. WC
* Küche
* Abstellraum
* Gäste-WC
* Flur
Dachgeschoss:
* 2 Schlafzimmer
* Flur
Untergeschoss:
* Garage
* Keller
KFZ-Außenstellplatz
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
38,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152/57028324 erreichbar.
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Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in bester und äußerst zentraler Wohnlage von Zimmern ob Rottweil, direkt an der Hausener Straße. Diese Adresse vereint sämtliche Vorteile einer sehr guten innerörtlichen Infrastruktur mit ruhigem, familiärem Wohnumfeld – eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.
Zimmern ob Rottweil ist eine beliebte und lebendige Gemeinde im Landkreis Rottweil mit rund 6.500 Einwohnern. Die Immobilie liegt im Herzen des Ortes, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken und Friseure – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig bequem erreichbar. Auch Ärzte, Physiotherapeuten und weitere Gesundheitsdienstleister sind im nahen Umfeld angesiedelt.
Die zentrale Lage zeichnet sich besonders durch ihre sehr gute Erreichbarkeit und kurze Wege aus. Kindergärten und die Grundschule liegen in kurzer Gehdistanz und machen die Immobilie damit besonders interessant für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen stehen im benachbarten Rottweil zur Verfügung und sind durch das sehr gut ausgebaute ÖPNV-Netz leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Kernstadt Rottweil sowie in die umliegenden Ortsteile und Gemeinden.
Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahn A81 (Stuttgart–Singen) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegene Kreisstadt Rottweil ist nur etwa 5 km entfernt und bietet darüber hinaus einen Bahnhof mit Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz – ideal für Berufspendler Richtung Villingen-Schwenningen, Tuttlingen, Stuttgart oder in Richtung Bodensee.
Freizeitmöglichkeiten, Naherholung und Naturgenuss sind in Zimmern ob Rottweil ebenfalls in großem Umfang vorhanden. Verschiedene Vereine, Sporteinrichtungen, Rad- und Wanderwege sowie der nahegelegene Wald bieten ein vielfältiges Freizeitangebot direkt vor der Haustüre. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten – regelmäßige Veranstaltungen, Feste und ein aktives Vereinsleben machen das Wohnen hier besonders lebens- und liebenswert.
Die Hausener Straße ist trotz ihrer zentralen Lage angenehm ruhig. Die gewachsene Nachbarschaft verleiht dem Standort einen charmanten Charakter und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig eröffnet die Lage ein hohes Maß an Komfort, da alle wesentlichen Einrichtungen ohne Auto erreicht werden können – ein echter Standortvorteil im Alltag.
Insgesamt handelt es sich bei der Hausener Straße um eine Wohnlage, die durch ihre zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Lage im Ort Zimmern ob Rottweil besticht. Wer urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur und einem starken Gemeinschaftsgefühl verbinden möchte, findet hier ideale Voraussetzungen – sei es für Familien, Paare, Berufspendler oder Investoren.
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