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Provisionsfreies 1-Zimmer Apartment mit Balkon und Einbauküche
Wohnung | 80637 München
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Apartment in München zum Kauf anbieten zu können. Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude erstreckt sich über acht Stockwerke, mit insgesamt 27 Wohneinheiten, aufgrund der fortlaufenden Instandhaltungsmaßnahmen zeigt sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von 30 m² und besteht aus einem Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, einer Küchennische samt Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon.
Der Bodenbelag im Eingangs- und Wohnbereich besteht aus Laminat, das Bad und die Küchennische sind gefliest. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige und nach Süden ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen.
Das Apartment ist vermietet und ist ideal als Kapitalanlage geeignet.
Zusätzlich steht das anliegende 2-Zimmer Apartment zum verkauft, einfach anfragen (siehe Grundriss).
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 177 56 36 292 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Es besteht keine Käuferprovision, wir schließen keinen Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten ab, auch die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots, die Übermittlung des Exposés und die Vereinbarung des Besichtigungstermins führt nicht zum Abschluss eines Maklervertrages mit dem Kaufinteressenten.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ausstattung
– Einbauküche
– Fahrstuhl
– Laminat und Fliesenböden
– Kabel Sat TV vorhanden
– Balkon vorhanden
– Unterkellert
– Kellerabteil
– Heizungsart: Fernwärme
– Bodentiefe Fensterfront mit Jalousien
– Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
189 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Apartment liegt nur 5 km westlich vom Münchner Marienplatz entfernt und grenzt direkt an die denkmalgeschützte Wohnsiedlung “Borstei” mit ihren idyllischen Höfen und Grünflächen. Östlich schließt sich der Olympiapark mit seinen vielfältigen Erholungs- und Eventangeboten an (direkter Zugang über den Sapporobogen). Südwestlich grenzen Dantepark mit dem beliebten Dantebad und der Stadtteil Nymphenburg-Gern an.
Die Pickelstraße befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Wohnlage. Von der nur ca. 3 Gehminuten entfernten Tram-Haltestelle gelangt man direkt in 11 Minuten zum Hauptbahnhof. Alternativ liegt die U-Bahn-Haltestelle “Westfriedhof” in nur 500 m Entfernung und bringt Sie ebenfalls in ein paar Minuten ins Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Einkaufszeile der Borstei. Umfassendere Einkäufe können sie im nahen Olympiaeinkaufszentrum (OEZ) tätigen. Ärzte, Apotheke, Schulen und Kinderbetreuungen finden sich im nahen Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel.
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