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Traumhaftes Wohnen im Erdgeschoss mit eigenem Hauseingang und raffinierten Annehmlichkeiten
Wohnung | 80686 München
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exquisiten 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz und Funktionalität bietet. Der private Hauseingang eröffnet den Weg zu Ihrem ganz eigenen Refugium.
Ausstattung
Ein Highlight ist die sonnige Süd-Terrasse, die von zwei Zimmern aus zugänglich ist und auf der Sie dank der Markise auch an heißen Tagen angenehmen Schatten finden.
Der angrenzende Ziergarten verzaubert mit einem reifen Bestand an Bäumen und Sträuchern, die eine malerische Atmosphäre schaffen.
Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet, was für angenehme Ruhe und erholsamen Schlaf sorgt.
Die hell gestaltete Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Bosch, Siemens, Miele und Liebherr ausgestattet. Ein kleiner Bistro-Tisch lädt zum schnellen Frühstück ein oder bietet beim Kochen zusätzliche Arbeitsfläche.
Das moderne Badezimmer präsentiert sich mit einer ebenerdigen Dusche, einer entspannenden Badewanne und einem praktischen Handtuchtrockner. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese exklusive Ausstattung. Beide Räume wurden kürzlich aufwendig und mit hochwertigen Materialien renoviert.
Komfort wird großgeschrieben – sämtliche Fenster sind mit elektrischen und automatischen Rolläden ausgestattet. Die Heizkörper lassen sich smart steuern und sorgen so für optimales Raumklima.
Ein zweiter Flurbereich ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, der viel Platz für eine optimierte Ordnung ermöglicht.
Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss schafft nochmal zusätzlichen Stauraum.
Für den praktischen Alltag steht für Sie ein Stellplatz im Gemeinschafts-Waschraum bereit, auf dem Sie bequem Waschmaschine und Trockner unterbringen.
Ihr Fahrzeug findet Platz in der abgetrennten Garage, in der es zusätzlich eine praktische Nische gibt für Fahrräder, ein Motorrad oder das Lagern von Ihren Reifen.
Diese Erdgeschoss-Wohnung vereint raffinierte Details mit durchdacht konzipierten Annehmlichkeiten und bietet ein Wohngefühl, das sowohl Komfort als auch Ästhetik in perfekter Harmonie vereint. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
123.90 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Atmosphäre in Sendling-Westpark ist gleichzeitig entspannt und lebendig. Das Viertel bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten lokalen Geschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren. Zudem gibt es eine breite Palette an Restaurants, die kulinarische Köstlichkeiten aus verschiedenen Teilen der Welt anbieten.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen gehobenen Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft, von der aus Sie dennoch eine optimale Anbindung haben: schnell ins Zentrum von München mit der 18er Tram oder mit dem Fahrrad durch den Westpark. Schnell kommen Sie auch ins Umland durch den ampelfreien Zugang zum Mittleren Ring, A96 und A95.
In Sendling-Westpark verschmilzt urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Wohnatmosphäre, was es zu einem begehrten Stadtviertel in München macht.
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