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* 4Zi mit Klasse in Moosach * Dachgarten mit SkyLounge-Feeling * Top-Modern und perfekt angebunden *
Wohnung | 80992 München
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Objekttyp: 4-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 102 m2
Baujahr: 2022, neuzeitliches Wohnquartier
Lage: Zentrumsnah in München mit atemberaubendem Weitblick
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair und grüner Ruheoase. Das hochmoderne Wohnquartier besticht durch eine homogene Fassadenstruktur und bietet ein absolutes Sky-Lounge-Feeling auf dem einmaligen Gemeinschaftsdachgarten, auf dem sich Ihnen ein spektakulärer Blick in den Münchner Himmel eröffnet.
Genießen Sie die Aussicht auf Wahrzeichen wie das Olympiastadion, den Olympiaturm und den BMW Zylinder, oder den O2-Tower.
Ausstattung
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:
* Großzügige und helle Räume: Dank bodentiefer Fensterelemente in fast allen Zimmern und einem offenen Grundriss entsteht ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente.
* Balkon mit Südausrichtung: Der Balkon ist mit Glaselementen ausgestattet, die sich flexibel öffnen lassen, um frische Luft zu genießen, und bei Bedarf Wind- und Wetterschutz bieten.
* Top-Ausstattung: Ein hochwertiges Mehrschicht-Naturholz-Parkett mit komfortabler Fußbodenheizung sorgt für ein warmes Wohngefühl. Die moderne Küche, die auf Wunsch übernommen werden kann, ist ideal für anspruchsvolle Hobbyköche.
* Helle moderne Bäder: Zwei Badezimmer bieten höchsten Komfort – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, jeweils mit eigenen WCs.
* Sicher und modern: Eine Video-Gegensprechanlage und der bequeme Zugang durch einen Fahrstuhl runden das moderne Wohnkonzept ab.
ZUSÄTZLICHE ANNEHMLICHKEITEN:
* Parkmöglichkeiten: Einfaches und bequemes Parken dank eines ebenerdigen Mehrfachparkers.
* Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller und ein Kinderwagenraum bieten zusätzliche Abstellflächen.
* Energieeffizienz: Beheizt wird die Wohnung durch umweltfreundliche Fernwärme.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
62 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Lage
Leben Sie mitten im Herzen Münchens und genießen Sie dennoch die Ruhe eines grünen Umfelds!
ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR:
Nur etwa 350 Meter von der Wohnung entfernt liegt die U-Bahn-Station Georg-Brauchle-Ring, die in ca. 4 Gehminuten zu erreichen ist. Von hier aus verkehrt die U-Bahn-Linie U1, die eine direkte und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Knotenpunkten bietet. Mit der U1 erreichen Sie beispielsweise den Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Für Familien mit Kindern bietet die Lage der Wohnung ideale Voraussetzungen:
Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe (200m) und ist in 2 Gehminuten erreichbar
Auch die nächste Grundschule ist mit ca. 1,5 km Entfernung gut erreichbar und kann in ca. 15 Gehminuten oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zurückgelegt werden.
Die nächstgelegenen Gymnasien (wie z.B. das Luisengymnasium) als exzellente Bildungseinrichtung für weiterführende Schuljahre sind ebenso in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
VERKEHRSANBINDUNG:
Für Pendler oder Ausflüge ins Münchner Umland bietet die Adresse eine hervorragende Autobahnanbindung. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die A99, die westliche Umfahrung Münchens, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen, einschließlich der A8 nach Augsburg und Stuttgart sowie der A9 nach Nürnberg und Berlin, ermöglicht.
GRÜNFLÄCHEN UND PARKS:
Trotz der zentrumsnahen Lage bietet das Viertel reichlich Grünflächen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Olympiapark, der nur etwa 1.5 km entfernt liegt und eine der beliebtesten Erholungsflächen Münchens ist. Hier können Sie spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen. Der Park am Westfriedhof ist sogar noch näher und in etwa 5 Gehminuten erreichbar – ein ruhiger Ort für Spaziergänge im Grünen.
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