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BRIMO: ANLEGERGLÜCK!
Wohnung | 80992 München
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und sanierte 1-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Moosach.
Mit der durchdachten Raumaufteilung und dem charmanten Balkon zur Sonnenseite bietet die Wohnung auf kompaktem Raum alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
Der Wohn-/Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und hat direkten Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Küche ist separat gehalten und voll ausgestattet, sodass Kochen im Alltag bequem möglich ist.
Ein praktischer Flur sowie ein modernes Bad runden den Wohnbereich ab. Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine attraktive Mietrendite – eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage. Ein späterer Eigennutz ist ebenfalls unkompliziert möglich.
Ausstattung
• Heller Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
• Separate Küche mit kompletter Ausstattung und allen Elektrogeräten
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum
• Wohnung ist saniert + möbliert
• Die Möblierung sowie die Küche sind im Kaufpreis mit 11.500 EUR enthalten
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
189 kWh/(m²·a)
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Lage
MOOSACH
Dieser Stadtteil liegt im Nordwesten von München und zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Die wirtschaftliche Situation in Moosach ist geprägt von einer lebendigen Geschäftswelt, in der lokale Einzelhändler, gastronomische Betriebe und Dienstleister eine wichtige Rolle spielen. Die Nähe zum Olympia Einkaufszentrum und zu zahlreichen Gewerbegebieten stärkt die regionale Wirtschaftsstruktur.
Die Anbindung von Moosach an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof München-Moosach fungiert als bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit Anschlüssen an S-Bahn, U-Bahn und Busse. Die S-Bahn-Linien S1 und S3 sowie die U-Bahn-Linien U1 und U3 gewährleisten eine schnelle und effiziente Verbindung in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus.
Für Autofahrer bietet Moosach eine vorteilhafte Lage im Hinblick auf die Verkehrsinfrastruktur. Die Autobahnen A8 und A99 sind leicht erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das regionale Autobahnnetz gewährleistet. Diese optimalen Verkehrsverbindungen erleichtern den Pendelverkehr und positionieren Moosach als attraktives Ziel für Einkäufe und Freizeitaktivitäten.
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