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BRIMO: ÜBER DEN DÄCHERN!
Wohnung | 81379 München
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen über den Dächern der Stadt!
Diese charmante und sanierte 1-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss eines gepflegten 19-stöckigen Wohnhauses bietet auf ca. 29 m² Wohnfläche einen cleveren Grundriss, viel Licht und einen beeindruckenden Weitblick.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine attraktive Mietrendite – ideal für Kapitalanleger. Gleichzeitig ist ein Selbstbezug ohne großen Aufwand möglich, was die Immobilie auch für Eigennutzer interessant macht.
Ausstattung
• Heller Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon
• Separate Küchenzeile mit praktischer Aufteilung
• Modern saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Balkon mit Weitblick – ideal zum Entspannen
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenstellplatz vorhanden
• Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug
• Wohnung wurde umfassend saniert
• Der Kaufpreis beinhaltet die Küche und die Möblierung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
141,20 kWh/(m²·a)
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Lage
OBERSENDLING
Ein Stadtteil im südlichen München, zeichnet sich durch eine vielseitige Lage aus. Die wirtschaftliche Situation ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbegebieten und Wohnquartieren. Hier finden sich sowohl kleinere Unternehmen als auch größere Betriebe, die zu einer stabilen wirtschaftlichen Grundlage beitragen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Verschiedene Buslinien und die U-Bahn-Linie U3 gewährleisten eine effiziente Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Dies macht Obersendling zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die eine schnelle Anbindung schätzen.
Die Autobahnanbindung ist durch die Nähe zur A95 und dem Autobahnring A99 ebenfalls gegeben. Dies erleichtert nicht nur die Erreichbarkeit mit dem Auto, sondern stärkt auch die wirtschaftliche Position des Stadtteils durch die gute Anbindung an überregionale Verkehrswege.
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