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interne Kennung der Immobilie: WN-240201

RENDITEKRACHER Apartment in München-Forstenried als Kapitalanlageobjekt

Wohnung | 81476 München

Objekt teilen
255.000 €
Kaufpreis
30 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
1
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
WN-240201
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
30 m²

Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses Renditestarke Apartment als Kapitalanlage präsentieren zu dürfen.

Das Objekt wurde 2023 kernsaniert und verfügt über eine neue Raumaufteilung sowie eine komplett erneuerte Elektrik mit hochwertigen Steckdosen und Schaltern. Der Bodenbelag besteht aus einem hochwertigen und strapazierfähigen Laminat, was dem Apartment eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Das Bad wurde neu gefliest und ist ebenfalls neu gestaltet, es besticht durch ein stilvolles Design sowie hochwertige Keramik und Armaturen. Die Küche ist mit einer neuen Designer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum.

Das Gebäude mit 60 Wohneinheiten, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird regelmässig in stand gehalten. Rücklagenkonto liegt bei über 900.000,-€

Das Apartment ist seit Dezember für eine Kaltmiete von 950,-€ langfristig vermietet, was eine interessante Rendite für potenzielle Investoren oder Privatanleger darstellt.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 1516 105 89 37 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

+ Offene Küche mit LED Spots Beleuchtung inbegriffen einer neuen Einbauküche
+ Neues Badezimmer mit Regendusche, hochwertigen Keramik und Armatur
+ Neu Renoviert
+ Komplett neue Elektrik mit neuen Lichtschaltern und Steckdosen für mehr Sicherheit.
+ Schallschutz Fenster
+ Balkon
+ Modernes Badezimmer
+ Fahrstuhl NEU
+ Fernwärme
+ Rücklagenkonto über 900.000,-€

Diese Immobilie ist ein wunderschönes und liebevoll renoviertes Objekt. Es besticht durch seine ansprechende Optik, hochwertige Ausstattung und rentable Vermietung. (Mietauskunft nach Anfrage)

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
17. Januar 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
140 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Immobilie liegt in einer attraktiven Lage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnstation U3 mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der direkten Umgebung gibt es Banken, Restaurants, Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kindergärten. Außerdem finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf in Gehweite. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ermöglicht ein komfortables und bequemes Leben.

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