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interne Kennung der Immobilie: 4554

Gepflegtes 1-Zimmer-Dachgeschossapartment mit Balkon über den Dächern Rosenheims

Wohnung | 83022 Rosenheim

Objekt teilen
160.000 €
Kaufpreis
28 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
1
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
4554
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Wohnfläche ca.
28 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem gepflegten 1-Zimmer-Dachgeschossapartment mit Balkon, das sich in zentraler Lage in Rosenheim befindet. Mit einer Wohnfläche von 28 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare. Zusätzlich verfügt sie über einen Keller für zusätzlichen Stauraum.

Dieses charmante Dachgeschossapartment besticht durch sein gepflegtes Erscheinungsbild und seine funktionale Ausstattung. Der Wohnbereich ist offen und einladend gestaltet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Der angrenzende Balkon ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie frische Luft genießen, entspannte Momente verbringen und den Ausblick auf die belebte Stadt Rosenheim genießen. Der Balkon bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und ist der ideale Ort, um eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend zu genießen.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Kochnische mit allen notwendigen Geräten und ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und kulinarische Kreationen genießen. Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Dusche ausgestattet.

Die zentrale Lage in Rosenheim bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und eine breite Palette von Einkaufs-, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Sie finden eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone und der Marienplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien zu bieten. Hier können Sie Ihre Sachen ordentlich aufbewahren und haben mehr Platz in Ihrer Wohnung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Je nach Nutzungsart des Käufers würde die Mieterin gerne in der Wohnung bleiben. Auf Wunsch besteht aber auch die Bereitschaft auszuziehen.

Ausstattung

Zur Wohnung gehört

– ein Kellerabteil
– eine kleine Einbauküche

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
3. April 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
86.70 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Rosenheim ist eine malerische Stadt in Oberbayern, Deutschland, und liegt am Ufer des Flusses Mangfall. Die Stadt ist von einer idyllischen Landschaft umgeben und bietet eine attraktive Mischung aus Tradition, Natur und urbanem Leben. Rosenheim ist sowohl für seine historische Altstadt als auch für seine natürliche Schönheit bekannt.

Die Altstadt von Rosenheim ist geprägt von charmanten Plätzen, engen Gassen und historischen Gebäuden. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der Max-Josefs-Platz, der zentrale Platz der Stadt, ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Rosenheim ist auch ein kulturelles Zentrum mit einer Vielzahl von Veranstaltungen, Ausstellungen und Theateraufführungen. Das Kultur- und Kongresszentrum Rosenheim bietet ein abwechslungsreiches Programm für Kunstliebhaber. Die Stadt beherbergt auch das Städtische Museum Rosenheim, das interessante Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region bietet.

Die natürliche Umgebung von Rosenheim ist von einer atemberaubenden Landschaft geprägt. Die nahen Voralpen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Der nahegelegene Simssee lädt zum Schwimmen, Segeln und Entspannen am Ufer ein. Im Winter sind die nahegelegenen Skigebiete ein beliebtes Ziel für Skifahrer und Snowboarder.

Die Verkehrsanbindung in Rosenheim ist hervorragend. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und verfügt über einen Bahnhof, der regionale und überregionale Zugverbindungen bietet. Mit dem Auto ist Rosenheim über die Autobahnen A8 und A93 gut erreichbar. Die Nähe zur österreichischen Grenze ermöglicht auch Ausflüge in das benachbarte Land.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Rosenheim eine reizvolle Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe und einer beeindruckenden natürlichen Umgebung ist. Die Kombination aus historischer Altstadt, lebendigem Stadtleben und der Nähe zur Natur macht Rosenheim zu einem attraktiven Wohnort und einem beliebten Ziel für Besucher, die bayerische Tradition und Schönheit erleben möchten.

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