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interne Kennung der Immobilie: CS-041-ETW

Top-Lage Deluxe: Innenstadt in greifbarer Nähe – sofort verfügbar!

Wohnung | 83022 Rosenheim

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385.000 €
Kaufpreis
86,00 m²
Wohnfl.
1979
Baujahr
3,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
CS-041-ETW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
2,0
Gesamtanzahl Stockwerke
3,0
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
86,00 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Na, hallo!

Ich muss dir unbedingt etwas zeigen – nämlich mich! Ich bin die Wohnung mit dem gewissen Etwas und ich glaube, wir könnten richtig gut zusammenpassen.

Mit meinen großzügigen 3 Zimmern auf ca. 86qm, bin ich bereit, deine Wohnträume wahr werden zu lassen. Und hey, wer kann schon von sich behaupten, dass er ein Bad mit Badewanne, Dusche und einem Fenster hat? Richtig, nur die Coolsten – so wie ich!

Aber Moment mal, das ist noch nicht alles! Ich komme sogar mit einem Tiefgaragenstellplatz daher – in einer hellen und geräumigen Tiefgarage. Und das sogar trotz meiner Innenstadt-Lage!

Und lass mich dir von meinem Balkon erzählen: er ist nicht einfach nur ein Balkon… nein, er ist ein echter Hingucker! Mit einem Blick ins Grüne, der dir das Herz höher schlagen lässt und dich dazu einlädt, die morgendliche Tasse Kaffee oder das Glas Wein nach Feierabend entspannt zu genießen.

Das Beste kommt zum Schluss: Meine Lage ist nämlich der Knaller! Du kannst die Innenstadt mit einem kleinen Spaziergang erreichen. Ja, du hast richtig gelesen – du bist nur einen Katzensprung von all deinen Lieblingscafés, -restaurants und -geschäften entfernt!

Und hey, ich bin prinzipiell sofort beziehbar! Ein paar kleine Renovierungsmaßnahmen, und ich werde zu einem wahren Schatz.

Wie wäre es, wenn du mich einfach mal besuchst? Wir könnten gemeinsam durch meine Räume streifen, auf meinem Balkon den Ausblick genießen und zusammen herausfinden, ob wir das perfekte Dream-Team werden können.

Ausstattung

* 3 Zimmer
* ca. 86qm
* Balkon
* Bad mit Badewanne und Dusche, Fenster im Bad
* Tiefgaragenstellplatz
* Zentrumsnah und dennoch ruhig
* Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
6. Dezember 2027
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
122.80 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Für einen virtuellen 360°-Rundgang durch das Objekt kommen Sie gerne auf uns zu.

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