BRIMO: INNENSTADT. INVESTITION. IDEAL.
Wohnung | 83022 Rosenheim
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und helle 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrparteienhauses mit insgesamt 24 Einheiten – ein attraktives Objekt für Kapitalanleger!
Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und überzeugt durch ihre freundliche Lichtstimmung am Morgen. Der praktische Grundriss, die moderne Ausstattung und die ruhige Lage im Haus bieten ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet – der bestehende Mietvertrag kann übernommen werden. Eine solide Einnahmebasis ist damit von Anfang an gegeben.
Ausstattung
• Ca. 1,5 Zimmer mit gut nutzbarem Schnitt
• Lage: 4. OG (ohne Aufzug)
• Helle Räume mit Ost-Ausrichtung
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Moderne Einbauküche (Eigentum der aktuellen Mieterin)
• Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen in der Küche
• Kellerabteil vorhanden
• Fernwärmeanschluss – effizient und zukunftssicher
• Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
• Vermietet – mit Mietvertrag zur Übernahme
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
112,49 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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FAZIT:
Ein rundum stimmiges Investmentpaket: zentrale Lage, gute Vermietbarkeit, moderne Ausstattung und eine bereits vorhandene Mieteinnahme.
Ideal für Anleger, die auf langfristige Stabilität setzen.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhiger gelegenen SEITENSTRASSE IM ZENTRUM VON ROSENHEIM – und damit in einer der gefragtesten Lagen der Stadt.
Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Stadtzentrum, der Fußgängerzone sowie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Auch die VERKEHRSANBINDUNG ist hervorragend: Der Bahnhof Rosenheim liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach München, Salzburg und Kufstein. Der innerstädtische Busverkehr ist ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass auch ohne Auto maximale Mobilität gegeben ist.
Für Berufspendler oder Studierende ist die Lage besonders attraktiv: Sowohl die Technische Hochschule Rosenheim als auch verschiedene Arbeitgeber und Gewerbestandorte sind in kurzer Zeit erreichbar – teils sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
ROSENHEIM ALS STANDORT FÜR KAPITALANLEGER
Rosenheim zählt zu den wirtschaftlich dynamischsten Mittelstädten Oberbayerns. Die Nähe zu München, die hohe Lebensqualität und die starke regionale Infrastruktur machen die Stadt besonders attraktiv für Mieter – sowohl im privaten als auch im studentischen Bereich.
Die Nachfrage nach Wohnraum ist seit Jahren konstant hoch, während das Angebot in zentraler Lage begrenzt bleibt – eine stabile Ausgangslage für langfristige Wertsteigerung und nachhaltige Vermietbarkeit.
Gerade kleinere, gut geschnittene Wohnungen wie diese sind auf dem Mietmarkt besonders gefragt.
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