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interne Kennung der Immobilie: CS-016-DG

Bergzauber und Behaglichkeit: Traumhaftes 2-Zimmer-Domizil für Naturliebhaber

Wohnung | 83080 Oberaudorf

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66 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
2
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
CS-016-DG
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
66 m²

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Oberaudorf! Diese exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Gesamtfläche von 57 Quadratmetern bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Berge, sondern auch erstklassige Ausstattungsmerkmale und Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus, in dem viele der Eigentümer ihre Wohnungen nur saisonal nutzen, was für eine besonders entspannte Atmosphäre sorgt.

Sonstige Angaben

Fazit:
Diese Dachgeschosswohnung in Oberaudorf ist ein wahres Juwel in den malerischen bayerischen Alpen. Mit hochwertiger Ausstattung, einem atemberaubenden Bergblick, einem Skilift in fußläufiger Nähe und einer ruhigen Nebenstraßen-Lage ist sie perfekt für Genießer und Naturliebhaber. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!

Ausstattung

WOHNBEREICH
Der großzügige Wohnbereich besticht durch seinen Parkettboden und die charmanten Dekorbalken an der Decke. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Blick durch die Dachflächenfenster genießen, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern mit ihren Alu-Außenrollos auch für Hitzeschutz an heißen Sommertagen sorgen. Moderne Deckenspots runden die stimmungsvolle Beleuchtung ab.

SCHLAFZIMMER
Im Schlafzimmer erwartet Sie ein geschickt maßgefertigter Einbauschrank, der reichlich Stauraum bietet und das Ambiente perfekt ergänzt.

KÜCHE
Die helle Einbauküche begeistert mit hochwertigen Geräten und einer eleganten Glas-Schiebetür, die den Wohnbereich von der Küche trennt und dennoch ein offenes Raumgefühl schafft. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Ausblick auf die Berge genießen.

BADEZIMMER
Das Marmor-Badezimmer ist ein wahrer Luxus. Es verfügt über eine verglaste Eckdusche und eine Eck-Badewanne mit Whirlpool-Funktion, die pure Entspannung verspricht.

BALKON
Der Balkon bietet nicht nur Platz für Ihre Outdoor-Möbel, sondern auch einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge. Hier können Sie die frische Bergluft genießen und die Seele baumeln lassen.

GARTEN UND TIEFGARAGE
Zusätzlich zum eigenen Balkon verfügt die Anlage über einen Gemeinschaftsgarten, in dem Sie sich entspannen oder grillen können. Ihre Fahrzeuge sind sicher in der Tiefgarage untergebracht. Ein Hausmeister-Service kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung des Anwesens.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
6. April 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
134.69 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Oberaudorf ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Rosenheim und ein Paradies für Naturliebhaber. Seine idyllische Lage bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten inmitten einer spektakulären Naturlandschaft.
Hier sind einige der herausragenden Merkmale und Attraktionen der Region:

1. Alpenpanorama: Oberaudorf liegt inmitten der malerischen bayerischen Alpen und bietet daher einen spektakulären Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung, um die es in diesem Exposé geht, profitiert von einem atemberaubenden Bergblick, der zu jeder Jahreszeit verzaubert.

2. Naturerlebnis: Die Region Oberaudorf ist ein Paradies für Naturliebhaber. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Wälder, Wiesen und entlang von Flüssen führen. Die atemberaubende Landschaft bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Snowboarden im Winter sowie Wassersportarten im Sommer.

3. Skigebiete: Oberaudorf ist ein beliebtes Ziel für Wintersportler. Die Nähe zu verschiedenen Skigebieten wie dem Sudelfeld, dem Wendelstein und dem Hocheck macht es zu einem idealen Ort für Skifahren, Snowboarden und Rodeln im Winter.

4. Kultur und Geschichte: Die Region Oberaudorf hat auch eine reiche kulturelle und historische Geschichte. Das Dorf selbst verfügt über charmante bayerische Architektur und historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirche St. Peter und Paul.

5. Nahversorgung und Infrastruktur: Trotz seiner naturnahen Lage ist Oberaudorf gut an die umliegenden Städte und die Autobahn angebunden. In der Gemeinde finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgungseinrichtungen.

6. Entspannung und Erholung: Die ruhige Umgebung und die Tatsache, dass viele Eigentümer ihre Wohnungen nur saisonal nutzen, sorgen für eine entspannte und friedliche Atmosphäre in Oberaudorf. Dies ist der ideale Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Insgesamt bietet Oberaudorf eine ideale Mischung aus natürlicher Schönheit, Outdoor-Aktivitäten, Kultur und Ruhe. Es ist ein Ort, an dem man sich das ganze Jahr über wohlfühlen kann und der viele Möglichkeiten für Erholung und Abenteuer bietet.

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