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interne Kennung der Immobilie: CS-036-DGW

Leben am Chiemsee – 3-Zimmer Wohnung mit Wohlfühlfaktor!

Wohnung | 83253 Rimsting

Objekt teilen
429.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
CS-036-DGW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
62 m²

Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese bezaubernde 3-Zimmer Dachgeschosswohnung erwartet Sie mit einer warmen Atmosphäre und modernem Komfort. Treten Sie ein und lassen Sie sich von ihrem einladenden Charme verzaubern.

Der großzügige Wohnbereich mit seiner offenen Gestaltung und der rustikalen Holzbalkendecke lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen und das Leben in vollen Zügen genießen.

Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein Ort der Kochkunst, sondern auch des geselligen Beisammenseins. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten, wird das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem wahren Vergnügen.

Die beiden Balkone, einer nach Westen und einer nach Süden ausgerichtet, bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Ob Sie den Tag mit einem spektakulären Sonnenuntergang ausklingen lassen oder morgens bei einer Tasse Kaffee die ersten Sonnenstrahlen begrüßen möchten – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.

Das Badezimmer lädt mit seiner verglasten Dusche und der einladenden Badewanne zum Entspannen und Verwöhnen ein. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und neue Energie tanken.

Mit einem eigenen Kellerraum, einem Fahrradkeller und einem Tiefgaragenstellplatz bietet diese Wohnung Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch praktische Lösungen für Ihre Bedürfnisse.

Die Pallets-Heizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für ein gutes Gewissen. Genießen Sie die gemütliche Atmosphäre und tragen Sie gleichzeitig zum Umweltschutz bei.

Das Wohnhaus mit nur 5 Parteien strahlt eine familiäre und ruhige Atmosphäre aus. Hier werden Nachbarn zu Freunden und Sie können sich voll und ganz zuhause fühlen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von all seinen Vorzügen verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in Ihr neues Leben!

Sonstige Angaben

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen betragen z.Zt. monatlich 882.- EUR (682.- EUR plus 200.- EUR Nebenkostenvorauszahlung).

Kennen Sie schon sämtliche für Ihre individuelle Lebens-Situation verfügbaren Förderprogramme? Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Ausstattung

* großzügiger Koch-, Ess-, Wohnbereich
* zwei Balkone (Süden und Westen)
* helle moderne Einbauküche
* helles Modernes Bad mit Glasdusche (ebenerdig) und Badewanne
* Fahrradraum
* Kellerraum
* Tiefgaragen-Stellplatz

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
B
Gültig bis
6. August 2030
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
51.90 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rimsting, nur 1,3 km vom malerischen Chiemsee entfernt. Die Nähe zum See verspricht nicht nur einen atemberaubenden Ausblick und entspannte Spaziergänge am Ufer, sondern bietet auch die Möglichkeit, die vielfältigen Freizeitaktivitäten am Chiemsee in vollen Zügen zu genießen.

Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn macht diese Lage besonders attraktiv. Die 9 km entfernte A8 ist bequem zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Städten und Regionen. Die Nähe zu Prien und Rosenheim bereichert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Erlebnissen.

Rimsting selbst präsentiert sich als ruhiger und beschaulicher Ort, der dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet. Die grüne Umgebung, die Nähe zum Chiemsee und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen diese Lage zu einem perfekten Ort für Menschen, die die Vorzüge von Natur und Urbanität gleichermaßen schätzen.

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