***Wohlfühloase mit Terrasse – Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Traunreut***
Wohnung | 83301 Traunreut
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien aus dem Jahr 1959. Die Wohnung besticht durch Laminatböden in allen Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet praktischen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der Holzofen, der für eine gemütliche Wärme sorgt und eine zusätzliche Heizquelle zur Gasheizung darstellt. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Stellplatz kann für 5.000 Euro zusätzlich erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 145 Euro.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch als Kapitalanlage.
Ausstattung
– Laminat- und Fliesenböden
– Einbauküche
– Fahrradkeller
– ein Stellplatz
– Terrasse
– 2-Fach verglaste Kunststofffenster
– Satteldach
– Zentralheizung (Gas)
– Holzofen
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
205,80 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr zentralen Wohngegend von Traunreut, einer dynamisch wachsenden Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein.
Die Umgebung bietet eine stabile Mietnachfrage, geprägt durch eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Der idyllische Chiemsee ist nur rund 15 Minuten und die Chiemgauer Alpen nur 30 Minuten entfernt. Zudem gibt es in der Umgebung Rad- und Wanderwege, die zu Ausflügen in der Natur einladen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Über die B304 und die nahegelegene A8 erreicht man München in etwa einer Stunde und Salzburg in nur 45 Minuten. Traunreut verfügt über einen Bahnhof und ein gut ausgebautes Busnetz, was eine bequeme Erreichbarkeit der Region sicherstellt.
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