***Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage und eigenem Tiefgaragenstellplatz***
Wohnung | 83349 Palling
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien. Mit einer Wohnfläche von 84 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung. In der gesamten Wohnung sind Fliesen verlegt, mit Ausnahme des Kinderzimmers und Schlafzimmers, wo Parkettboden verlegt wurde.
Ein Highlight ist die großzügige 20 m² große Terrasse, die direkten Zugang zum Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet somit alles, was für eine praktische und komfortable Nutzung erforderlich ist.
Zur Wohnung gehören ein Fahrradkeller sowie ein Kellerraum mit Internetanschluss und Heizungsanschluss. Zudem stehen Ihnen ein Trockenraum und ein Hobbyraum zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut und verfügt über eine effiziente Ölheizung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Tiefgarage, die separat für 15.000 € zum Verkauf steht – ideal für Ihr Fahrzeug.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die eine moderne, gut ausgestattete Wohnung in einem ruhigen Umfeld suchen.
Ausstattung
– Parkett- und Fliesenböden
– Einbauküche
– Fahrradkeller
– ein Tiefgaragenstellplatz
– Terrasse mit Garten
– Satteldach
– Ölheizung
– Keller mit Internet und Heizungsanschluss
– separater Hobbyraum
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
97,50 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Landkreis Traunstein, Oberbayern. Die Gemeinde Palling bietet eine gute Anbindung an die Städte Traunstein und Bad Reichenhall, die jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Bäckereien sind vor Ort, während größere Einkaufszentren in den benachbarten Städten zu finden sind. Die Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einer nahegelegenen Bahnhaltestelle, die Verbindungen nach Traunstein, Salzburg und München bietet, sowie einer schnellen Anbindung an die B304 und die A8. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe.
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