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interne Kennung der Immobilie: CS-002-KW

Alpenzauber hautnah: 1-Zimmer-Wohnung mit malerischer Aussicht

Wohnung | 83435 Bad Reichenhall

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185.000 €
Kaufpreis
59,30 m²
Wohnfl.
1968
Baujahr
1,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
CS-002-KW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
1,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Gesamtanzahl Stockwerke
4,0
Stockwerk
4
Anzahl der Garagen
1,0
Wohnfläche ca.
59,30 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem modernisierten 1-Zimmer-Dachgeschossapartment mit einem schönen Balkon und einem atemberaubenden Blick auf die Berge. Diese charmante Wohnung bietet eine Wohnfläche von 59 Quadratmetern und verfügt über Annehmlichkeiten wie einen Aufzug und einen Tiefgaragenstellplatz. Ideal für Singles oder Paare, die zum Beispiel eine hübsche Ferienwohnung in Bad Reichenhall suchen.

Dieses helle und einladende Apartment beeindruckt durch seine großen Fenster und den offenen Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich, der sowohl zum Entspannen als auch zum Unterhalten einlädt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die umliegenden Berge.

Die Küche ist funktional gestaltet, mit aktuellen Geräten und viel Stauraum für alle Ihre Kochbedürfnisse. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine Dusche und einem Handtuchheizkörper.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der schöne Balkon. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, entspannte Abende verbringen oder Ihre Gäste empfangen. Der unvergleichliche Blick auf die Berge wird Sie immer wieder faszinieren und für Momente der Ruhe und Inspiration sorgen.

Der Aufzug bietet bequemen Zugang zur Wohnung und macht das Wohnen im Dachgeschoss besonders komfortabel. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Angebot, der zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet und lästiges Parkplatzsuchen überflüssig macht.

Ausstattung

Das Apartment bietet eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, die Komfort und Bequemlichkeit gewährleisten:

Laminatboden: Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der nicht nur eine ästhetische Optik bietet, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig ist.

Große Fenster: Die Wohnung verfügt über großzügige Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen angenehmen Wohnraum schaffen. Die Fenster bieten zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und tragen zur schönen Atmosphäre des Apartments bei.

Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper: Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, die für erfrischende und entspannende Momente sorgt. Ein Handtuchheizkörper sorgt dafür, dass Ihre Handtücher immer warm und trocken sind.

Funktionale Einbauküche: Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten benötigen.

Kellerabteil: Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportausrüstung oder andere Utensilien, die Sie nicht täglich benötigen. Dadurch bleibt Ihre Wohnung aufgeräumt und organisiert.

Tiefgaragenstellplatz: Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine sichere und bequeme Möglichkeit bietet, Ihr Fahrzeug zu parken. Sie müssen sich keine Sorgen um Parkplatzsuche oder Witterungseinflüsse machen, da Ihr Auto geschützt und in unmittelbarer Nähe der Wohnung steht.

Diese Ausstattungsmerkmale tragen dazu bei, dass das Apartment ein komfortables und praktisches Zuhause bietet, in dem Sie sich wohl fühlen können.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
8. November 2027
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
128.77 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das Apartment befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, die Ihnen eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung bietet. Die malerische Schönheit der umliegenden Berge schafft eine natürliche Kulisse für ein erholsames Zuhause. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie die Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit genießen können.

Die Fußgängerzone von Bad Reichenhall ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Bad Reichenhall ist eine charmante Kurstadt in Bayern, Deutschland, und liegt malerisch am Rande der bayerischen Alpen. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Saalach und ist von einer atemberaubenden Berglandschaft umgeben. Mit seiner idyllischen Lage bietet Bad Reichenhall eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, historischem Charme und erstklassigen Kur- und Wellnessmöglichkeiten.

Die Stadt ist bekannt für ihr mildes alpines Klima und die heilenden Eigenschaften ihrer Solequellen. Diese Salzquellen machen Bad Reichenhall zu einem beliebten Kurort und ziehen seit Jahrhunderten Besucher an, die Erholung und Entspannung suchen. Die modernen Spa- und Wellnesszentren bieten eine Vielzahl von Behandlungen und Therapien, um Körper und Geist zu revitalisieren.

Die Umgebung von Bad Reichenhall bietet unzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der Natur. Die majestätischen Berge und die malerischen Alpenseen laden zum Wandern, Mountainbiken, Klettern und Skifahren ein. Wanderwege führen durch saftige Wiesen, dichte Wälder und beeindruckende Gipfel, von denen aus man spektakuläre Panoramablicke genießen kann. In den Wintermonaten verwandeln sich die umliegenden Skigebiete in eine Wunderwelt für Skifahrer und Snowboarder.

Die Innenstadt von Bad Reichenhall beeindruckt mit ihrem historischen Flair. Enge Gassen, traditionelle Gebäude und hübsche Plätze schaffen eine charmante Atmosphäre. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants, in denen Sie lokale bayerische Küche und internationale Spezialitäten genießen können. Es lohnt sich auch ein Besuch des Alten Salzbergwerks, das einen Einblick in die jahrhundertealte Salzgewinnung der Region bietet.

Die Verkehrsanbindung in Bad Reichenhall ist ausgezeichnet. Die Stadt ist über die Autobahn leicht zu erreichen und verfügt über einen eigenen Bahnhof. Von dort aus können Sie bequem andere Städte und Attraktionen in der Umgebung erkunden, wie zum Beispiel die nahegelegene Stadt Salzburg in Österreich.

Insgesamt bietet Bad Reichenhall eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit, Kultur, Wellness und Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie einen erholsamen Kurzurlaub, aktive Outdoor-Aktivitäten oder kulturelle Erkundungen suchen, in Bad Reichenhall werden Sie definitiv fündig.

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