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interne Kennung der Immobilie: CS-037-MW

Maisonette-Wohnung mit Bergidylle in Piding – Wohnen wie im eigenen Haus im top gepflegtem Ambiente

Wohnung | 83451 Piding

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395.000 €
Kaufpreis
100,00 m²
Wohnfl.
2000
Baujahr
4,5
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
CS-037-MW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
3,0
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
2,5% Käuferprovision zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung im idyllischen Piding! Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl wie im eigenen Haus. Das Schlafzimmer ist mit einem praktischen Ankleidezimmer ausgestattet, das viel Platz für Ihre Garderobe bietet und für Ordnung sorgt.

Besonders hervorzuheben ist das Dachstudio, das mit einem zusätzlichen WC ausgestattet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und gemütliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Eine neu angelegte Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und gesellige Stunden zu verbringen.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Angrenzend an die Garage befindet sich eine Möglichkeit für zusätzlichen Stauraum.


Diese Maisonette-Wohnung vereint Wohnen und Lebensqualität auf höchstem Niveau und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der schönsten Regionen Bayerns. Kommen Sie und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Ausstattung

– 4,5 Zimmer auf 2 Ebenen
– Ankleidezimmer
– Dachstudio mit extra WC
– offene Küche
– neu angelegte Terrasse 2023
– Garten
– Garage + Stellplatz

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl, Holz
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
4. Dezember 2031
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
195.20 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Lage

Piding – das Paradies in den bayerischen Alpen mit Nähe zu Salzburg

Piding, eine charmante Gemeinde im Berchtesgadener Land, besticht durch ihre malerische Lage am Fuße der imposanten bayerischen Alpen. Eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft, bietet dieser idyllische Ort eine perfekte Kombination aus Ruhe und Aktivitäten für Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen.

Natur und Erholung:
Piding ist von einer Vielzahl an Wander- und Radwegen durchzogen, die durch saftig grüne Wälder, entlang glitzernder Bäche und zu atemberaubenden Aussichtspunkten führen. Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Berchtesgaden lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren ein und bietet einzigartige Einblicke in die unberührte Natur der Region.

Kultur und Tradition:
Die Geschichte und Traditionen Bayerns sind in Piding allgegenwärtig. Das malerische Ortszentrum mit seinen liebevoll restaurierten Häusern, den charmanten Dorfplätzen und den traditionellen bayerischen Gasthäusern versprüht einen unverwechselbaren, gemütlichen Flair. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Feste im Laufe des Jahres bieten Einblicke in das bayerische Lebensgefühl und bringen Einheimische und Besucher zusammen.

Infrastruktur und Anbindung:
Trotz seiner ländlichen Idylle verfügt Piding über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden und leicht erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A8 bietet zudem eine schnelle Anbindung an die Städte Salzburg und München sowie an den nahen Wintersportort Berchtesgaden.

Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre:
Piding besticht nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit und seine kulturellen Angebote, sondern auch durch seine hohe Lebensqualität und die herzliche Gastfreundschaft seiner Bewohner. Die Nähe zur zauberhaften Stadt Salzburg, nur etwa 15 Kilometer entfernt, bereichert das Leben in Piding zusätzlich. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle, eingebettet in eine der schönsten Regionen Bayerns. Willkommen in Piding – Ihrem ganz persönlichen Paradies in den bayerischen Alpen!

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