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interne Kennung der Immobilie: CS-043-ETW

Verführerische 3-Zimmer-Wohnung am Tegernsee – Ihr Traumdomizil und Ferienparadies

Wohnung | 83700 Kreuth

Objekt teilen
795.000 €
Kaufpreis
85,00 m²
Wohnfl.
1971
Baujahr
3,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
CS-043-ETW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
2,0
Wohnfläche ca.
85,00 m²

Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause am wunderschönen Tegernsee!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Juwel, das Ihnen nicht nur ein gemütliches Eigenheim bietet, sondern auch die Möglichkeit, es als Ferienwohnung zu nutzen – die Genehmigung dafür ist bereits erteilt!


Stilvoll und modern

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der warmen Atmosphäre der Echtholzdielen und den hochwertigen Fliesen beeindrucken. Das Badezimmer mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, besonders an kühlen Tagen. Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.


Kochen und Wohnen

Die offene Küche ist der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden. Modern ausgestattet und ablösbar, lässt sie keine Wünsche offen. Für das Arbeiten von zu Hause sind Netzwerkdosen in der gesamten Wohnung vorhanden, die eine zuverlässige Internetverbindung gewährleisten.


Ein Ausblick zum Genießen

Das Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die Bergwelt des Tegernsees bietet. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen und die frische Luft genießen.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

– Lage: Tegernsee, mit genehmigter Nutzung als Ferienwohnung
– Zimmer: 3 Zimmer
– Böden: Echtholzdielen und Fliesen
– Heizung: Fußbodenheizung im Bad
– Sanitär: Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
– Küche: Offene Küche (ablösbar)
– Technik: Netzwerkdosen für Homeoffice
– Aussicht: Balkon mit Blick ins Grüne und auf die Berge

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor

Sonstige Angaben

Für einen virtuellen 360°-Rundgang durch das Objekt kommen Sie gerne auf uns zu.

Kennen Sie schon sämtliche für Ihre individuelle Lebens-Situation verfügbaren Förderprogramme? Sprechen Sie uns gerne darauf an!

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Lage

Die Wohnung befindet sich in dem malerischen Ort Kreuth, eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Tegernsee-Region. Kreuth ist bekannt für seine idyllische Umgebung, die sich durch eine Kombination aus üppigen Wäldern, weiten Wiesen und der beeindruckenden Bergkulisse der bayerischen Alpen auszeichnet.


Naturnahe und ruhige Umgebung

Diese Adresse bietet Ihnen eine ruhige und naturnahe Wohnlage, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Direkt vor Ihrer Haustür erstrecken sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die wunderschöne Umgebung einladen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler mit gut präparierten Langlaufloipen und nahegelegenen Skigebieten.


Infrastruktur und Anbindung

Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Das Zentrum von Kreuth mit Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Die nahegelegene Gemeinde Rottach-Egern bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und ein vielseitiges Freizeitangebot.


Der Tegernsee

Der Tegernsee selbst ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Bootfahren. Genießen Sie entspannte Tage am Seeufer oder unternehmen Sie eine Schifffahrt, um die beeindruckende Landschaft vom Wasser aus zu erleben.


Verkehrsanbindung

Über die B307 erreichen Sie schnell die umliegenden Orte und die Autobahn A8, die Sie in etwa einer Stunde nach München bringt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie bequem ohne Auto mobil sein können.

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