Alle 7 Fotos anzeigen
BRIMO: KAUFEN, WARTEN, WOHNEN!
Wohnung | 83727 Schliersee
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage erstreckt sich über zwei Etagen eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten.
Ideal für Kapitalanleger: Der aktuelle Eigentümer möchte noch bis zu 3 Jahre als Mieter bleiben – die zu erwartende Miete ist bereits in die Kaufpreisfindung eingeflossen.
Danach ist eine Eigennutzung möglich. Ein solides Investment mit Perspektive.
Ausstattung
MAISONETTE-STIL:
Das Basement befindet sich im 1. Obergeschoss, das Galeriegeschoss im Dachgeschoss. Diese besondere Aufteilung verleiht der Wohnung eine offene und großzügige Atmosphäre.
WOHNRÄUME:
In allen Wohnbereichen liegt ein eleganter Stäbchen-Parkettboden, der der Wohnung Wärme und Behaglichkeit verleiht.
BALKON:
Der sonnige Balkon mit Südausrichtung bietet einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung und lädt zum Entspannen ein.
BAD UND GÄSTE-WC:
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für mehr Komfort.
EINBAUSCHRÄNKE:
Im Dachgeschoss sorgen praktische, maßgefertigte Einbauschränke für optimalen Stauraum und eine clevere Raumnutzung.
SAUNA:
Eine kleine, integrierte Sauna ermöglicht Ihnen entspannte Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden.
KELLERABTEIL:
Zur Wohnung gehört ein großzügiger, 16 m² großer Kellerraum, der aktuell als Tischtennis-Raum genutzt wird – ideal auch als Hobbyraum oder für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
PARKPLATZ:
Ein eigener Freistellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt vor der Haustür.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
122,21 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
FÜR GENAUERE INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG UND WEITERE EINBLICKE FORDERN SIE BITTE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN!
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
MAKROLAGE
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Marktgemeinde Schliersee, eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft Oberbayerns. Schliersee ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch eine renommierte Ferienregion mit hoher Lebensqualität. Die Region zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Naturnähe sowie einer hervorragenden Anbindung an größere Städte aus.
• Attraktive Infrastruktur: Die Gemeinde bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig ist München in ca. einer Stunde bequem mit dem Auto oder der Bahn erreichbar – ideal für Pendler und Wochenendausflügler.
• Touristischer Magnet: Der Schliersee selbst sowie der nahegelegene Spitzingsee ziehen jährlich zahlreiche Touristen an. Für Kapitalanleger interessant: Diese Beliebtheit wirkt sich positiv auf die Nachfrage nach Mietwohnungen, insbesondere möblierten Apartments oder Ferienwohnungen, aus.
• Freizeitwert: Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – von Wandern, Radfahren und Skifahren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen.
MIKROLAGE
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das durch viel Grün, gepflegte Häuser und eine entspannte Nachbarschaft geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
• Ruhige Wohnlage: Die Straße ist verkehrsberuhigt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Blick auf die umliegenden Berge und Wiesen unterstreicht das idyllische Ambiente.
• Naturnähe: In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Wander- und Spazierwege, die direkt in die alpine Landschaft führen. Auch der Schliersee ist nicht weit entfernt und bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
• Gute Anbindung: Bushaltestellen und der Bahnhof Schliersee sind gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung innerhalb der Region sowie nach München ermöglicht. Der Anschluss an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls hervorragend.
• Attraktive Nachbarschaft: Die Lage ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und Ferienwohnungen. Diese Struktur sorgt für eine ruhige, gepflegte Atmosphäre und spricht sowohl Langzeitmieter als auch Urlauber an.
Ähnliche Angebote
