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interne Kennung der Immobilie: CS-044_12

Neuwertige Top 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld: modernes Wohnen auf 60 m²

Wohnung | 85757 Karlsfeld

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580.000 €
Kaufpreis
60,00 m²
Wohnfl.
2022
Baujahr
2,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
CS-044_12
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
1,0
Wohnfläche ca.
60,00 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Barrierefrei

Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen, modernen 2-Zimmer-Wohnung in schön zentraler Lage von Karlsfeld bei München! Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung aus dem Jahr 2022 bietet Ihnen auf 60 m² alles, was Sie zum komfortablen Wohnen benötigen.

Ausstattung

-Wohnfläche: 60 m², ideal aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer.
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-Balkon
-Aufzug durchgehend vom Kellergeschoss bis nach oben
-separater Fahrradraum
-Digitale Paketbox: Bequeme und sichere Annahme Ihrer Pakete rund um die Uhr
-Tiefgaragenstellplatz
-Einbauküche

Die moderne Küche kann gegen eine Ablöse übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
8. Juni 2030
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
53.30 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Lage

Mikrolage:
Die Wohnung liegt im Herzen der Stadt und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell und bequem in allen Teilen der Stadt unterwegs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Makrolage:
Karlsfeld liegt im Landkreis Dachau, direkt nordwestlich von München. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt aus und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. Karlsfeld ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen über die S-Bahn sowie die Autobahnen A8 und A99. Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie den Karlsfelder See und weitläufige Grünflächen, die ideal für Freizeitaktivitäten sind. Durch die Nähe zu München und die gute Infrastruktur ist Karlsfeld ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien.

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