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interne Kennung der Immobilie: JM-141-MW

TOP-gepflegte, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit gr. Balkon und TG-Stpl. -Warmmiete: 1655,00 €-

Wohnung | 86153 Augsburg

Objekt teilen
1.300 €
Kaltmiete
93,00 m²
Wohnfl.
2014
Baujahr
3,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
JM-141-MW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3,0
Anzahl der Badezimmer
2,0
Anzahl der Garagen
1,0
Wohnfläche ca.
93,00 m²
Miete pro m²
14 €
Verfügbar ab
01.01.2024
Barrierefrei

Kosten

Netto Kaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
143 €
Heizkosten
142 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Warmmiete
1.615 €
Stellplatz Miete
70 €
Garagen Miete
70 €
Gesamtmiete
1.755 €
Kaution
4.110 €

Objektbeschreibung

Die TOP-gepflegte, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 93 m². Das Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon.
Des weiteren verfügt die lichtdurchflutete Wohnung über ein Schlafzimmer mit einem danebenliegenden Bad und einem weiteren Zimmer, ebenfalls mit Balkonzugang. Neben diesem Zimmer befindet sich das Zweitbad.

Eine vorhandene Einbauküche kann vom Mieter für 6.000,00 € abgelöst werden.

Die Wohnung zum 01.01.2024 bezugsfrei



Der monatliche Mietbetrag von 1655 ,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
* mtl. Kaltmiete: 1300,00 €
* mtl. Garagenmiete: 70,00 €
* mtl. Nebenkosten: 143,00 €
* mtl. Heizkosten: 142,00 €

Bitte nur schriftliche Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer.
Für Ihr Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit vollständiger Selbstauskunft durchgeführt werden, bedanken wir uns im Voraus.

Ausstattung

* Barrierefreier Zugang
* Einbauküche vom Mieter abzulösen
* Fußbodenheizung
* Videogegensprechanlage
* Balkon
* Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Gästebad mit Dusche
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* Trockenraum im Keller
* Kellerabteil mit Steckdose
* Fahrradabstellraum

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
B
Gültig bis
10. März 2025
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
62 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar.

Bitte nur schriftliche Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer. Für Ihr Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit vollständiger Selbstauskunft durchgeführt werden, bedanken wir uns.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Die geräumige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer ruhigen und doch zentral gelegenen Wohnanlage.

Zur Innenstadt und zur Citygalerie mit Kinos und einer Vielzahl von Geschäften führt ein Fußweg neben dem Stadtgraben zum Jakobertor und entlang der alten Stadtmauer.
Die Nähe zur Kahnfahrt und den Lechauen bietet sich zur Naherholung ideal an.
Trotz der Innenstadtlage gelangen Sie In wenigen Fahrminuten zu den Anschlussstellen der A8 und B2.

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