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TOP-gepflegte, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit gr. Balkon und TG-Stpl. -Warmmiete: 1655,00 €-
Wohnung | 86153 Augsburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die TOP-gepflegte, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 93 m². Das Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon.
Des weiteren verfügt die lichtdurchflutete Wohnung über ein Schlafzimmer mit einem danebenliegenden Bad und einem weiteren Zimmer, ebenfalls mit Balkonzugang. Neben diesem Zimmer befindet sich das Zweitbad.
Eine vorhandene Einbauküche kann vom Mieter für 6.000,00 € abgelöst werden.
Die Wohnung zum 01.01.2024 bezugsfrei
Der monatliche Mietbetrag von 1655 ,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
* mtl. Kaltmiete: 1300,00 €
* mtl. Garagenmiete: 70,00 €
* mtl. Nebenkosten: 143,00 €
* mtl. Heizkosten: 142,00 €
Bitte nur schriftliche Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer.
Für Ihr Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit vollständiger Selbstauskunft durchgeführt werden, bedanken wir uns im Voraus.
Ausstattung
* Barrierefreier Zugang
* Einbauküche vom Mieter abzulösen
* Fußbodenheizung
* Videogegensprechanlage
* Balkon
* Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Gästebad mit Dusche
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* Trockenraum im Keller
* Kellerabteil mit Steckdose
* Fahrradabstellraum
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
62 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar.
Bitte nur schriftliche Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer. Für Ihr Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit vollständiger Selbstauskunft durchgeführt werden, bedanken wir uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage
Die geräumige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer ruhigen und doch zentral gelegenen Wohnanlage.
Zur Innenstadt und zur Citygalerie mit Kinos und einer Vielzahl von Geschäften führt ein Fußweg neben dem Stadtgraben zum Jakobertor und entlang der alten Stadtmauer.
Die Nähe zur Kahnfahrt und den Lechauen bietet sich zur Naherholung ideal an.
Trotz der Innenstadtlage gelangen Sie In wenigen Fahrminuten zu den Anschlussstellen der A8 und B2.
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