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Erstbezug nach Sanierung! Top moderne, sonnige 2 ZKB mit großem Balkon!
Wohnung | 86153 Augsburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige Etagenwohnung in Augsburg, die nach einer
Komplett- Sanierung nun zum Erstbezug bereitsteht.
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, welches zum Entspannen und Erholen einlädt und das geräumige Wohnzimmer. Die zweiflügeligen Fenstertüren bieten Zugang zum Highlight der Wohnung – dem großen Balkon mit Blick auf den Baumbestand.
Das neue Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Glas-Duschabtrennung, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Es wurden hochwertige Armaturen und Fliesen verbaut.
Die brandneue Einbauküche mit Sitzplatz und allen Geräten ist bereits vorhanden und bietet genügend Stauraum für Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste mit köstlichen Gerichten verwöhnen.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem neuen und zeitgemäßen Design, welches einen hohen Wohnkomfort vermittelt. Der Boden ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Alle Räume weisen eine Raumhöhe von ca. 2,60 m auf und sind über den großzügigen Flur erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss.
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Augsburg und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Absprache besichtigt werden.
Sollten Sie Interesse an diesem attraktiven Angebot haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit Selbstauskunft.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)1515 7913383 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
* Erstbezug nach Sanierung – Neubau im Altbauflair
* Video-Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner zur Haustür
* Glasaufzug für einen barrierefreien Zugang und herrlichen Ausblick
* Lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m
* Echtholzparkett
* neue hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
* hochwertige Badausstattung mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Großer Balkon
* Kellerabteil
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
73.20 kWh/(m²·a)
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Lage
ZWISCHEN KAMMGARNQUARTIER UND SCHÄFFLERBACH-VIERTEL
Hier im Kammgarnquartier eröffnen sich verschiedenste Möglichkeiten: 5 min entfernt von der Innenstadt bietet sich ein Besuch des Rathauses und der wunderschöne Rathausplatz lädt zum Essen und Verweilen ein.
In der direkten Nachbarschaft der Wohnung befindet sich die “City Galerie Augsburg”, welche neben Supermärkten und einem regelrechten Einkaufsparadies auch Bankfilialen, eine Apotheke sowie Restaurants und Imbisse unter einem Dach vereint. Die Nähe zur Altstadt ermöglicht Ihnen ausgiebige Stadtbummel vorbei an zahlreichen gastronomischen Angeboten, verschiedensten Läden und Boutiquen, Museen, Theatern und Kinos. Die bekannte ”Augsburger Puppenkiste” und die Freilichtbühne am Roten Tor erwarten Sie in fußläufiger Entfernung.
Das „Am Schäfflerbach“ Viertel ist nach dem Lechkanal Schäfflerbach benannt. Es umfasst einen großen Teil des Augsburger Textilviertels mit dem darin gelegenen Proviantbachquartier, einer Werkssiedlung aus dem 19. Jahrhundert.
Naherholung findet man am Schäfflerbach in der Nähe mit dem wunderschönen Lech im Osten und dem Botanischen Garten im Süden Augsburgs. Auch zahlreiche Seen um Augsburg lohnen sich für einen nachmittäglichen Besuch.
Der Augsburger Bahnhof befindet sich nur 9 Minuten mit dem Auto von Ihrer Wohnung entfernt und bietet Ihnen Anschluss an den Regionalverkehr sowie an die Stadt München, welche Sie bequem in nur knapp 30 Fahrminuten erreichen. Auch kommen Ihnen die Anschlüsse an die A8 sowie die Bundesstraßen 2, 17 und 300 bei der Wahl Ihres neuen Wohnortes zugute.
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