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Exklusive 3 Zimmer-Wohnung an der Kahnfahrt im ersten Obergeschoss.
Wohnung | 86153 Augsburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hochwertige Wohnung zum Erstbezug in begehrter Lage „An der Kahnfahrt“,
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2024 fertiggestellten, modernen Wohnhauses und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, als Erstbezug in eine hochwertig ausgestattete Immobilie einzuziehen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 99,09 m² erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Die helle und offen gestaltete Wohnfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Der edle Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein warmes und gemütliches Ambiente, während die Fliesenböden in Bad und Küche durch ihre hochwertige Verarbeitung und Langlebigkeit überzeugen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit knapp 7 m² Fläche, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz gekauft werden. Dieser kostet 30.000 Euro und erhöht den Kaufpreis auf 854.000 Euro.
Die Wohnung ist ab Mitte 2026 verfügbar.
Ausstattung
• Wohnfläche: 99,09 m²
• 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer)
• Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
• Hochwertige Fliesen in Küche und Bad
• Balkon (ca. 7 m²) mit Blick auf die ruhige Umgebung
• Massive Bauweise mit gehobener Ausstattung
• Energieeffizienzhaus Standard 55
• Fernwärme-Heizung, umweltfreundlich und effizient
• Personenaufzug für barrierefreien Zugang
• Flachdach
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
54.95 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Gerne steht Ihnen unser Verkaufsberater im Bereich Neubau, Herr Michael Hafner, für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: 0173 6127173 oder unter 0821 45072219 zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Augsburgs, direkt „An der Kahnfahrt“. Diese Wohngegend ist für ihre Nähe zur Natur und den hohen Freizeitwert bekannt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Grünflächen, Spazierwege und die idyllische Kahnfahrt, die zu entspannten Stunden einlädt. Gleichzeitig sind Sie hervorragend an das Stadtzentrum und den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie sowohl Natur als auch Urbanität genießen können.
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