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BRIMO: ENTSPANNT WOHNEN AM HANREIBACH!
Wohnung | 86153 Augsburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor: Sie genießen Ihren Morgenkaffee bei frischer Luft und Vogelgezwitscher auf dem Balkon, lauschen dem sanften Plätschern des Hanreibachs und spüren die entspannte Atmosphäre Ihres eigenen kleinen Gartens.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre des gepflegten Hauses mit nur 8 Parteien vereint genau das – modernes Wohnen in idyllischer Lage.
Auf ca. 72 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer einladenden Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon, der mit einer Treppe direkt in den kleinen Garten führt – ein idyllisches Plätzchen, das Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht.
Etliche Modernisierungsmaßnahmen haben sowohl die Wohnung als auch das Gebäude nachhaltig auf den neuesten Stand gebracht.
Ausstattung
HELLES WOHNAMBIENTE MIT VINYLBODEN IN HOLZOPTIK
SONNIGER SÜD-WEST-BALKON MIT TREPPE ZUM EIGENEN GARTEN
EINMALIGE LAGE AM HANREIBACH
ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
MODERNE EINBAUKÜCHE
TAGESLICHT-BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
MOSKITONETZE AN DEN WESTLICHEN FENSTERN
VIDEO-SPRECHANLAGE
EIGENES KELLERABTEIL
NACHHALTIGE MODERNISIERUNG
OPTIONAL STEHEN STELLPLÄTZE ZUM ZUSÄTZLICHEN ERWERB ZUR VERFÜGUNG.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
74,31 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Das Textilviertel in Augsburg hat sich in den letzten Jahren signifikant positiv und zu einem echten Geheimtipp entwickelt!
Wo früher graue Industrieflächen dominierten, entstehen heute moderne Wohnungen, lebendige Quartiere und charmante Begegnungsorte.
Es gibt immer mehr Familien, Berufstätige und junge Leute, die sich hier niederlassen, was zu einer besseren Gemeinschaft beiträgt.
Stadtplanerische Initiativen wie der “Stadtumbau West” sowie die Revitalisierung von Industrieflächen wie dem Schlachthof-Quartier tragen weiter zur Attraktivität bei, indem sie historischen Charme mit modernem Wohn- und Arbeitsraum verbinden.
Das Textilviertel ist eine Gegend, die ihr Potenzial endlich entfaltet und somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet.
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Lage
VERKEHRSANBINDUNG UND ERREICHBARKEIT
Die Wohnung ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestelle und Hauptbahnhof Augsburg sind nur wenige Minuten entfernt. Die A8 und B17 bieten schnelle Anbindungen an München, Ulm und die Umgebung.
NAHVERSORGUNG UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Supermärkte und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Augsburg City-Galerie bietet zusätzlich zahlreiche Shoppingmöglichkeiten.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN UND FREIZEITMÖGLICHKEITEN
In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Lech, in Parkanlagen und Waldgebieten. Kultur- und Kunstinteressierte erreichen Theater und Museen bequem.
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