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BRIMO: FÜR WOHN-GOURMETS!
Wohnung | 86153 Augsburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erleben Sie bereits direkt bei Eintritt ein einzigartiges Raumgefühl. Dank der beeindruckend hohen Decken mit massiven Holz-Sichtbalken genießen Sie ein Offenheits-Gefühl, das Sie in herkömmlichen Dachgeschoss-Wohnungen oft vergeblich suchen.
Besonders hervorzuheben ist die exklusive Alleinlage im Dachgeschoss – hier genießen Sie nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch einen ungestörten Rückzugsort ohne angrenzende Nachbarn.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, was den fehlenden Aufzug relativiert – ein kleiner „Aufstieg“ für einen großen Genuss an Ruhe und Exklusivität.
Lassen Sie sich begeistern von der gemütlichen und zugleich stilvollen Atmosphäre.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus 1967 – etliche Sanierungsmaßnahmen haben es aber nachhaltig auf den neuesten Stand gebracht. Diese DG-Wohnung wurde erst im Jahr 2022 komplett neu aufgebaut.
Ausstattung
WOHNEN MIT FLAIR
• Extrahohe Decken mit massiven Holz-Sichtbalken
• Licht aus drei Himmelsrichtungen
• Dachterrasse Richtung Süd-Westen
SCHLAF- UND WOHNBEREICHE
• Zwei behagliche Schlafzimmer mit Verdunkelungs-Rollos
• Die Möglichkeit, die hochwertige Möblierung zu übernehmen
KULINARISCHE ERLEBNISSE
• Großzügige, moderne offene Küche
LUXUS IM ALLTAG
• Edles Tageslichtbad mit Badewanne, verglaster Dusche und Naturstein-Waschbecken
DURCHDACHTE DETAILS
• Eingebaute Decken-Spots setzen ästhetische Lichtakzente
• Video-Sprechanlage (über Mobiltelefon)
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
OPTIONAL
• Stellplätze am Haus stehen zum zusätzlichen Erwerb zur Verfügung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
74,31 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage
VERKEHRSANBINDUNG UND ERREICHBARKEIT
Die Wohnung ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestelle und Hauptbahnhof Augsburg sind nur wenige Minuten entfernt. Die A8 und B17 bieten schnelle Anbindungen an München, Ulm und die Umgebung.
NAHVERSORGUNG UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Supermärkte und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Augsburg City-Galerie bietet zusätzlich zahlreiche Shoppingmöglichkeiten.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN UND FREIZEITMÖGLICHKEITEN
In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Lech, in Parkanlagen und Waldgebieten. Kultur- und Kunstinteressierte erreichen Theater und Museen bequem.
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