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BRIMO: STADTNAHER WOHN(T)RAUM!
Wohnung | 86153 Augsburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien – angenehm ruhig und zugleich perfekt angebunden. Komplett renoviert präsentiert sie sich in einem zeitgemäßen Look mit hochwertigen Materialien und warmen Farbakzenten.
Ein besonderes Highlight ist das moderne neue Tageslichtbad, das mit Dusche und einer Badewanne samt indirekter Wellness-Beleuchtung einen Hauch von Luxus in den Alltag bringt.
Die Wohnung ist derzeit hochwertig möbliert, und auf Wunsch können die stilvollen Möbel übernommen werden – perfekt für alle, die direkt einziehen und sich wohlfühlen möchten.
Ausstattung
MODERNES WOHNGEFÜHL MIT WARMEN HOLZAKZENTEN
SÜD-WEST-BALKON
ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
MODERNE HELLE EINBAUKÜCHE MIT ESSBEREICH
TAGESLICHT-BADEZIMMER MIT DUSCHE UND BADEWANNE MIT INDIREKTER WELLNESSBELEUCHTUNG, WASCHMASCHINENANSCHLUSS
VIDEO-SPRECHANLAGE (ÜBER MOBILTELEFON)
EIGENES KELLERABTEIL
NACHHALTIGE MODERNISIERUNG
OPTIONAL STEHEN STELLPLÄTZE ZUM ZUSÄTZLICHEN ERWERB ZUR VERFÜGUNG.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
74,31 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Das Textilviertel in Augsburg hat sich in den letzten Jahren signifikant positiv und zu einem echten Geheimtipp entwickelt!
Wo früher graue Industrieflächen dominierten, entstehen heute moderne Wohnungen, lebendige Quartiere und charmante Begegnungsorte.
Es gibt immer mehr Familien, Berufstätige und junge Leute, die sich hier niederlassen, was zu einer besseren Gemeinschaft beiträgt.
Stadtplanerische Initiativen wie der “Stadtumbau West” sowie die Revitalisierung von Industrieflächen wie dem Schlachthof-Quartier tragen weiter zur Attraktivität bei, indem sie historischen Charme mit modernem Wohn- und Arbeitsraum verbinden.
Das Textilviertel ist eine Gegend, die ihr Potenzial endlich entfaltet und somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet.
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Lage
VERKEHRSANBINDUNG UND ERREICHBARKEIT
Die Wohnung ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestelle und Hauptbahnhof Augsburg sind nur wenige Minuten entfernt. Die A8 und B17 bieten schnelle Anbindungen an München, Ulm und die Umgebung.
NAHVERSORGUNG UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Supermärkte und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Augsburg City-Galerie bietet zusätzlich zahlreiche Shoppingmöglichkeiten.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN UND FREIZEITMÖGLICHKEITEN
In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Lech, in Parkanlagen und Waldgebieten. Kultur- und Kunstinteressierte erreichen Theater und Museen bequem.
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