Lage
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interne Kennung der Immobilie: TH-053-KW

Leerstehende WG-taugliche 2-Zi. EG-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung in zentrumsnaher Lage

Wohnung | 86154 Augsburg

Objekt teilen
169.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
2
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
TH-053-KW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
54 m²

Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine im Erdgeschoss gelegene und ideal geschnittene 2-Zimmer Wohnung.

Über die geräumige Diele gelangen Sie in das Badezimmer, den Abstellraum, das Schlafzimmer sowie die geräumige Küche mit Essbereich und durch einen Rundbogen in den angrenzenden Wohnbereich.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschtisch, einem WC sowie einer Badewanne. Zudem befindet sich im Badezimmer Platz und Anschluss für eine Waschmaschine.

Gartenfreunde dürfen gerne den kleinen Bereich hinterm Haus nutzen .

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil welcher viel Platz und zusätzlichen Stauraum bietet.

Des Weiteren befindet sich im Keller eine gemeinschaftliche Waschküche.

Die Wohnung steht leer, und kann sofort bezogen werden

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 5784184 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

– Diele

– Badezimmer

– Wohnzimmer

– Schlafzimmer

– Küche mit Essbereich

– Abstellraum

– Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung

– Kellerabteil

– Gas-Etagenheizung

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1904
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
20. Dezember 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
129.20 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Oberhausen ist ein entlang der Wertach gelegener Stadtteil im Nordwesten von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme.

Die Wertach und der Hettenbach mit den Uferbereichen gehören zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Oberhausen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.

Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Oberhausen wird sehr geschätzt.

Der Ortskern mit Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Freiluftkino, Fitnessstudio, Spielplätze, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen.

In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17, die Autobahn A8 sowie der Oberhauser Bahnhof zu erreichen.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für München-Pendler sehr gut geeignet.

Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Umgebung.

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