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Renovierte, zentral gelegene Wohnung im 1. OG mit Balkon, Aufzug und sanierter Tiefgarage
Wohnung | 86154 Augsburg / Oberhausen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Augsburg / Oberhausen. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1992 und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer und ein WC. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 308,00 €.
Rücklagen ca. 286.000,00 €
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend in der Nähe des Stadtzentrums suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren fachgerecht durchgeführt.
2015 Neue Fliesen Küche, Windfang, Gang, WC
2015 Neue Küche
2016 Tiefgarage Saniert
2017 Laminatboden Schlafzimmer
2019 Laminatboden Wohnzimmer
2019 Neue Toilette + Spülkasten
2022 Bodenbelag Balkon
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 5784184 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
– Laminat und Fliesenboden
– Balkon
– Zentralheizung
– Beheizung über Gas
– Kellerabteil mit Strom
– Tiefgarage (saniert)
– Trockenraum
– Fahrradraum
– Aufzug
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
143.60 kWh/(m²·a)
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Lage
Oberhausen ist ein entlang der Wertach gelegener Stadtteil im Nordwesten von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme.
Die Wertach und der Hettenbach mit den Uferbereichen gehören zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Oberhausen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.
Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Oberhausen wird sehr geschätzt.
Der Ortskern mit Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Freiluftkino, Fitnessstudio, Spielplätze, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen.
In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17, die Autobahn A8 sowie der Oberhauser Bahnhof zu erreichen.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für München-Pendler sehr gut geeignet.
Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Umgebung.
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