Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: TH-067-KW

Großzügige Wohnung, mit großer Terrasse und sehr guter Verkehrsanbindung

Wohnung | 86154 Augsburg / Oberhausen

Objekt teilen
279.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
2
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
TH-067-KW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
75 m²

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine im 1. Obergeschoss gelegene und ideal geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit sehr guter Infrastruktur.

Das Herzstück der hellen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur schönen Dachterrasse.

Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, den hellen und großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich (mit Dachterrassenzugang), das Badezimmer sowie die Küche.

Im Kaufpreis enthalten ist eine funktionale Einbauküche mit Einbaugeräten.

Das im Jahr 2020 sanierte Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Zudem befindet sich im Badezimmer ein entsprechender Platz inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil welcher viel Platz und zusätzlichen Stauraum bietet.

Des Weiteren steht für Ihre Räder ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Ihr Kraftfahrzeug kann direkt auf dem zusätzlich zu erwerbendenden Außenstellplatz geparkt werden. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen.

Eigentumswohnung, Kaufpreis: 279.000,00 € + 1 Außenstellplatz 10.000,00 € = Gesamtpreis: 289.000,00 €

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 5784184 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

– große Dachterrasse

– Eingangsbereich/Flur

– Badezimmer (inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner)

– Wohn-/Esszimmer

– Schlafzimmer

– Einbauküche

– Sanierung im Jahr 2020

– Gas-Zentralheizung

– Kellerabteil

– Außenstellplatz

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
13. Januar 2029
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
121.50 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Oberhausen ist ein entlang der Wertach gelegener Stadtteil im Nordwesten von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme.

Die Wertach und der Hettenbach mit den Uferbereichen gehören zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Oberhausen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.

Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Oberhausen wird sehr geschätzt.

Der Ortskern mit Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Freiluftkino, Fitnessstudio, Spielplätze, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen.

In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17, die Autobahn A8 sowie der Oberhauser Bahnhof zu erreichen.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für München-Pendler sehr gut geeignet.

Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Umgebung.

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