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Sehr gepflegt zwei Zimmer-Wohnung im Bärenkeller, aktuell vermietet.
Wohnung | 86156 Augsburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Wohnung in Augsburg Bärenkeller zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer. Mit einer Wohnfläche von 43 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines Massivbaus aus dem Jahr 1994 und ist in einem guten Zustand.
Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist gepflegt und gut erhalten. Besteht aus Laminat- und Fliesenböden sowie einer Einbauküche. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet die Möglichkeit, den Feierabend gemütlich im Freien ausklingen zu lassen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der zur Wohnung gehört.
Die Wohnung ist aktuell für 400 € kalt, inklusive der Parkmöglichkeiten, vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 309 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 207 €. Nicht umlagefähige Nebenkosten 102 €
Der Tiefgaragestellplatz und der Außen-Stellplatz können für insgesamt 20.000 Euro dazu gekauft werden und erhöht den Kaufpreis auf 219.000 Euro.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet nur noch auf ihre neuen Bewohner. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 173 6127173 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
– Einbauküche (EBK)
– Laminat- und Fliesenböden
– Balkon
– Keller
– Fußbodenheizung
– Gasheizung
– Außenstellplatz kann für 5.000 Euro dazu gekauft werden
– Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 Euro dazu gekauft werden
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
163.80 kWh/(m²·a)
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Lage
Diese Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend von Augsburg, im Bärenkeller. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum (4,39 km), zu Einkaufsmöglichkeiten (0,5 km) und zur Autobahn (2,32 km) aus. Eine Bushaltestelle ist nur 0,09 km entfernt, um eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu gewährleisten. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten, Grundschule und Realschule in unmittelbarer Nähe (0,24 km, 0,14 km und 0,15 km). Das nächstgelegene Gymnasium ist 1,56 km entfernt. Diese Wohnung bietet somit eine optimale Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnlage.
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