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interne Kennung der Immobilie: BW-136-KW

Seltenheit in Pfersee -Altbaucharme trifft Moderne: Geräumige 4 ZKB mit Balkon und Stellplatz!!

Wohnung | 86157 Augsburg

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595.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
BW-136-KW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
136 m²
Verfügbar ab
01.04.2024

Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese großzügige und helle 4-Zimmerwohnung liegt in einem 1920 erbauten Haus und wurde vor kurzem umfassend saniert und auf den aktuellen Stand modernisiert.
Über die geräumige Diele gelangen Sie in alle Zimmer. Das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon lässt sich bei Bedarf auch in zwei Räume trennen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet noch Platz für einen Essbereich.
Auch das Badezimmer mit Fenstern bietet viel Platz, es ist mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Die 3 weiteren Zimmer machen diese Wohnung passend für Familien oder auch Personen, die im Home-Office arbeiten.
Zur Wohnung gehören 2 große Kellerräume, die mit Licht und Stromanschluss ausgestattet sind.
Ihr Auto können Sie auf dem zugeordneten Stellplatz im Hof parken.

Die aktuell vermietete Wohnung wird zum 01.04.2024 frei.

Die Sanierung des Treppenhauses und der Neuanstrich der Fassade sind bereits beschlossen und werden in Kürze ausgeführt.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)1515 7913383 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

* Einbauküche

* Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss

* Gäste-WC

* Granitfliesen in Eingangsbereich, Bad, Küche und Gäste WC

* Parkett in den Wohn- und Schlafräumen

* Balkon

* 2 Kellerräume

* Stellplatz

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
8. März 2031
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
86 kWh/(m²·a)
?

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Lage

2. Stock in einem Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten in Pfersee-Süd. Gute Anbindung an ÖPNV in die Innenstadt und zum Bahnhof. Die B17 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Viele Freizeitmöglichkeiten im Naherholungsgebiet an der Wertach.

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