• Immobilienangebot - Augsburg / Pfersee - Alle - Provisionsfrei! Vermietete 3 Zimmer Wohnung - ca. 74 m² - Balkon - Augsburg / Pfersee
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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: BH-055-KW_3 NEU

Provisionsfrei! Vermietete 3 Zimmer Wohnung – ca. 74 m² – Balkon – Augsburg / Pfersee

Wohnung | 86157 Augsburg / Pfersee

Objekt teilen
244.068 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
BH-055-KW_3 NEU
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
1. OG Links
Wohnfläche ca.
71 m²
Miete pro m²
11 €

Kosten

Kaufpreis
244.068 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Gelegenheit besticht durch ihre äußerst zentrale und beliebte Lage in unmittelbarer Nähe zu den Hotspots der Stadt, eine wunderschöne Wohnanlage und eine hochwertig ausgebaute, gut geschnittene Wohnung mit einem modernisierten Badezimmer mit Duschwanne.

Die Wohnung setzt sich aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmer und einem geräumigen Badezimmer zusammen.

Das hier präsentierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus, das um 1910 erbaut wurde. Das gepflegte und charmante Gebäude befindet sich in Pfersee-Nord. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Heizkörper, die erst kürzlich im Jahr 2023 installiert wurde.

Die Gasheizung wurde 2023 neu eingebaut!

Seit ihrer Errichtung wurde die Immobilie stets gut instand gehalten und gepflegt, wodurch sich das Haus in einem guten Gesamtzustand befindet.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und den Bewohnern steht zudem ein Fahrradkeller zur freien Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung wird renoviert.
Die Fotos sind von einer vergleichbaren renovierten Wohnung und wird auf einen ähnlichen Standard renoviert.

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 3038808 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Wohnung ist vermietet, wird jedoch renoviert. Folgende Arbeiten werden durchgeführt:

* Durchführung von Malerarbeiten
* Verlegung von sehr hochwertigem Laminat in allen Wohnbereichen
* Einbau neuer Heizkörper

Ihr Ansprechpartner

Benedikt Hartmann

Energieausweis

Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
27. Februar 2032
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
188.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Augsburg ist einer der ältesten Städte Deutschlands und somit reich an Tradition und Kultur.
Mit ihrer über 2000 Jahre alten Geschichte hat sie sehr viel zu bieten. Besonders aber als Investitionsstandort ist Augsburg in den letzten Jahren berühmt geworden.

Die Stadt hat das nicht nur der guten und nahen Lage zu München sowie der sehr hohen Dynamik, die Augsburg durch die 3 Hochschulen mit insgesamt ca. 27.100 Studenten und den vielen Pendlern zu verdanken, sondern auch der positiven Entwicklung der Bevölkerung und der gesamten attraktiven Entwicklung der Stadt.

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale und gut angebundene Lage im Augsburger Stadtteil Pfersee-Nord. Die fußläufige Nähe zu allen notwendigen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zum Ufer der Wertach schafft hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen.
Insbesondere Berufspendler profitieren nicht zuletzt vom nahegelegenen Augsburger Hauptbahnhof. Dieser verfügt über Anschluss an den Regional- und Fernverkehr, wodurch die Landeshauptstadt München in ca. 48 Minuten bequem zu erreichen ist. Darüber hinaus befindet sich in ca. 50 m Distanz die nächste Straßenbahnhaltestelle.

Supermärkte, Bäckereien, eine Drogerie sowie eine Apotheke befinden sich im unmittelbaren Umkreis von 5 Gehminuten. Auch verschiedene Restaurants und Imbisse sind in der Nähe ansässig. In der Augsburger Innenstadt – in nur ca. 1,5 km Entfernung – reihen sich Geschäfte, Sehenswürdigkeiten und gastronomische Angebote dicht aneinander und sorgen für ein vielfältiges kommerzielles und kulturelles Angebot.

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