Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: BH-055-KW_7 UR NEU

Provisionsfrei! Gepflegte 4 Zimmer-ETW mit nutzbarem DG mit Dachterrasse

Wohnung | 86157 Augsburg / Pfersee

Objekt teilen
225.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
BH-055-KW_7 UR NEU
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Stockwerk
3. OG
Wohnfläche ca.
85 m²
Nutzfläche ca.
30

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Sehr zentrale und beliebte Lage direkt an den Hotspots der Stadt, eine schöne Wohnanlage zeichnen dieses Angebot aus.

Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus, welches ca. 1910 errichtet wurde. Das gepflegte und charmante Haus befindet sich in Pfersee-Nord.

Das Haus wurde/wird 2023 renoviert, aktuell wird das Treppenhaus, der Kellerbereich und der Außenbereich renoviert, weiterhin wurde/wird die Hauselektrik und Stränge des Hauses erneuert, der voraussichtlich Abschluss der Arbeiten ist zum 01.10.2023 zu erwarten.

Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil, sowie steht den Bewohnern ein Fahrradkeller zur freien Benutzung zur Verfügung.

Das Angebot bietet Ihnen noch zusätzlich 29,56 m² Nutzfläche im Dach.

Die Wohnung wird aktuell beheizt über eine Gasetagenheizung.
In dem Gebäude wurde 2023 eine Gas Zentralheizung installiert, an dieser man sich bei einer Renovierung anschließen kann.

Die Wohnung kann auch im renoviertem Zustand gekauft werden. Sprechen Sie uns dazu gerne an!

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 3038808 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten/renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnung ist über die dritte Etage verteilt. Zu ihr gehört auch das Dachgeschoss, welches ca. 29,56 m² Nutzfläche bietet. Ein Raum wird aktuell als unausgebaute Kammer genutzt. Diesen müssten man, wenn man Ihn nutzen möchte, ausbauen. Der Raum hat ca. 8,73 m² Wohnfläche.

Über eine Luke kommt man in das Dachgeschoss, welches vollständig freisteht, jedoch ungedämmt ist. Das Dachgeschoss, kann im Frühling, Sommer und Herbst als Hobbyraum genutzt werden. Im unausgebauten Dachgeschoss befindet sich weiterhin eine Dachterrasse, von welcher man Augsburg überblicken kann.

Ein Ausbau des Dachgeschosses ist denkbar, muss jedoch von jedem Interessenten selbstständig geprüft werden.

Ihr Ansprechpartner

Benedikt Hartmann

Energieausweis

Baujahr
1910
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
27. Februar 2032
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
188.00 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Augsburg ist einer der ältesten Städte Deutschlands und somit reich an Tradition und Kultur.
Mit ihrer über 2000 Jahre alten Geschichte hat sie sehr viel zu bieten. Besonders aber als Investitionsstandort ist Augsburg in den letzten Jahren berühmt geworden.

Die Stadt hat das nicht nur der guten und nahen Lage zu München sowie der sehr hohen Dynamik, die Augsburg durch die 3 Hochschulen mit insgesamt ca. 27.100 Studenten und den vielen Pendlern zu verdanken, sondern auch der positiven Entwicklung der Bevölkerung und der gesamten attraktiven Entwicklung der Stadt.

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale und gut angebundene Lage im Augsburger Stadtteil Pfersee-Nord. Die fußläufige Nähe zu allen notwendigen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zum Ufer der Wertach schafft hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen.
Insbesondere Berufspendler profitieren nicht zuletzt vom nahegelegenen Augsburger Hauptbahnhof. Dieser verfügt über Anschluss an den Regional- und Fernverkehr, wodurch die Landeshauptstadt München in ca. 48 Minuten bequem zu erreichen ist. Darüber hinaus befindet sich in ca. 50 m Distanz die nächste Straßenbahnhaltestelle.

Supermärkte, Bäckereien, eine Drogerie sowie eine Apotheke befinden sich im unmittelbaren Umkreis von 5 Gehminuten. Auch verschiedene Restaurants und Imbisse sind in der Nähe ansässig. In der Augsburger Innenstadt – in nur ca. 1,5 km Entfernung – reihen sich Geschäfte, Sehenswürdigkeiten und gastronomische Angebote dicht aneinander und sorgen für ein vielfältiges kommerzielles und kulturelles Angebot.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen