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interne Kennung der Immobilie: BW-130_-KW

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Wintergarten im Univiertel! TG-Stellplatz inklusiv!

Wohnung | 86159 Augsburg

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349.000 €
Kaufpreis
97,00 m²
Wohnfl.
1983
Baujahr
3,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
BW-130_-KW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
2,0
Gesamtanzahl Stockwerke
5,0
Wohnfläche ca.
97,00 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
2,98% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese sonnige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung eignet sich zum Selbstbezug oder auch zur Vermietung für Kapitalanleger!
Durch die Bauweise mit Glastüren und – wänden im Wohnbereich entsteht ein helles, offenes Ambiente.
Vom sehr geräumigen Wohn-Esszimmer geht man auf den südseitigen Balkon und den Wintergarten. Auf dieser Seite befindet sich auch ein Zimmer mit Zugang zum Wintergarten.
Von der Halle gelangt man in ein weiteres Zimmer das Zugang zum zweiten Balkon hat.
Die Einbauküche mit allen Geräten ist im Preis inbegriffen.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit Waschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet. Das WC liegt separat neben dem Badezimmer.

Das Kellerabteil und die Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz sind mit dem Aufzug erreichbar.
Zur Wohnanlage gehört ein Hallenbad sowie eine Sauna, die allen Hausbewohnern zur Verfügung stehen.
Der Stellplatz in der vor kurzem sanierten Tiefgarage ist im Preis inbegriffen.

Interessiert?? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

* Aufzug

* 2 Balkone

* Wintergarten

* Einbauküche

* separates WC

* Tiefgaragenstellplatz

* Schwimmbad und Sauna

* 2021 Renovierung Aufzug

* 2022 neue Eingangstüre und Briefkastenanlage

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
9. September 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
158.60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)1515 7913383 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

5. Stock in einer gepflegten Wohnanlage im Augsburger Univiertel.
Das Univiertel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Kita usw. und natürlich der Universität.
Dort wird auch der Innovationspark Technologie errichtet – das Leuchtturmprojekt in Augsburg und Innovationsstandort für Forschung und Entwicklung in Europa.
Die nahe gelegene B17 erlaubt einen schnellen Anschluss nach München und Landsberg am Lech.
Auch über den ÖPNV ist das Univiertel mit Straßenbahn und Bus gut zu erreichen.
Die grüne Lunge Augsburgs – der Siebentischwald – mit vielen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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