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interne Kennung der Immobilie: JM-145-KW_04

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG -verkehrsgünstige, aber ruhige Wohnlage-

Wohnung | 86167 Augsburg

Objekt teilen
289.000 €
Kaufpreis
66,00 m²
Wohnfl.
1937
Baujahr
3,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
JM-145-KW_04
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
3,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Wohnfläche ca.
66,00 m²

Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Die komplett sanierte, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches um 1937 errichtet wurde.


Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Über den Flur gelangen Sie separat in alle Räume.

Ausstattungsübersicht:
* neue Gas-Etagenheizung
* neue Einbauküche
* neue Stromverteilung
* neue Heizkörper
* neue Böden (Vinyl und Fliesen)
* neues Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC
* neue Haustüren gem. Brandschutzverordnung
* teilweise abgehängte Decken
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Terrasse
* Kellerabteil


Die Energieverbrauchswerte (Energieausweis vom April 2015) beziehen sich auf die vorhandenen Daten vor der Renovierung/Sanierung des Hauses und werden demnach zukünftig besser ausfallen.


Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

* neue Gas-Etagenheizung
* neue Einbauküche
* neue Stromverteilung
* neue Heizkörper
* neue Böden (Vinyl und Fliesen)
* neues Bad
* neue Haustüren gem. Brandschutzverordnung
* teilweise abgehängte Decken
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Kellerabteil

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1937
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18. April 2025
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
174.60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Augsburger Stadtteil Lechhausen.

Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In Lechhausen gibt es drei Grund-, zwei Mittelschulen und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, sowie das Bayernkolleg.
Zu der Anschlussstellen der B 2 und der A 8 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die Innenstadt von Augsburg ist rasch zu erreichen.

Das Flussufer des nahe gelegenen Lech lädt zu erholsamen Spaziergängen und zum Joggen ein.

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