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interne Kennung der Immobilie: JM-145-KW_08

3 ZKB auf Neubauniveau, Dachterrasse, verkehrsgünstige, aber ruhige Lage -Einzelgarage-

Wohnung | 86167 Augsburg

Objekt teilen
379.000 €
Kaufpreis
64,00 m²
Wohnfl.
1937
Baujahr
3,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
JM-145-KW_08
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
3,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Wohnfläche ca.
64,00 m²

Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss dieses sanierten Mehrfamilienhauses, welches um 1937 erbaut wurde, entsteht derzeit eine helle 3-Zimmer-Maisonette, welche im Frühjahr 2024 fertiggestellt sein wird.

In der ersten Ebene befindet sich die Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, die Küche, ein weiteres Zimmer und das Tageslichtbad mit Handwaschbecken, Dusche und WC.

In der zweiten Ebene ist das Schlafzimmer mit Galeriebereich und ein praktischer Abstellraum.

Ausstattung:
* Gas-Etagenheizung
* Dachterrasse
* Böden mit Vinyl und Fliesen
* Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken und WC
* Abstellraum
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Kellerabteil
* Einzelgarage


Die Einzelgarage ist zu einem Kaufpreis von 16.000,00 € mitzuerwerben, so dass sich der Gesamtkaufpreis auf 395.000,00 € beläuft.

Die Energieverbrauchswerte (Energieausweis vom April 2015) beziehen sich auf die vorhandenen Daten vor der Renovierung/Sanierung des Hauses und werden zukünftig besser ausfallen, zumal sich die Wohnung auch energetisch auf Neubauniveau befindet.


Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

* Gas-Etagenheizung
* Dachterrasse
* Böden mit Vinyl und Fliesen
* Tageslichtbad
* Abstellraum
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Kellerabteil
* Einzelgarage

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1937
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18. April 2025
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
174.60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Augsburger Stadtteil Lechhausen.

Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In Lechhausen gibt es drei Grund-, zwei Mittelschulen und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, sowie das Bayernkolleg.
Zu der Anschlussstellen der B 2 und der A 8 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die Innenstadt von Augsburg ist rasch zu erreichen.

Das Flussufer des nahe gelegenen Lech lädt zu erholsamen Spaziergängen und zum Joggen ein.

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