Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: BH-073-KW

Gemütliche 3 ZKB Wohnung mit Süd-West Loggia auf ca. 76 m² – Tiefgaragenbox

Wohnung | 86167 Augsburg

Objekt teilen
279.000 €
Kaufpreis
76,31 m²
Wohnfl.
1975
Baujahr
3,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
BH-073-KW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
2,0
Gesamtanzahl Stockwerke
1,0
Wohnfläche ca.
76,31 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung bietet auf rund 76 m² Wohnfläche einen einladenden und komfortablen Wohnraum in einem ansprechenden Umfeld.

Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern, die ausreichend Platz für ein individuelles Wohnkonzept bieten.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ergänzend dazu gibt es ein separates WC.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia in Süd-West-Ausrichtung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes, das im Jahr 1975 erbaut wurde.
Trotz des Alters präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand, was auf eine gute Instandhaltung hinweist. Der Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für diverse Gegenstände bietet.

Ein weiteres Plus ist die absperrbare Tiefgaragenstellplatz, welcher das geparkte Auto zusätzlich schützt.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

* Süd-West Loggia
* 3-Zimmer
* separat Absperrbarer Tiefgaragen Stellplatz

Instandhaltungsrücklagen (Stand 31.12.2022):
* Wohnungen: 369.506,76 €
* Aufzug: 51.290,39 €
* Tiefgarage: 23,892,26 €
* Waschküche: 1.635,79 €

Ihr Ansprechpartner

Benedikt Hartmann - Bricks & Mortar Immobilien GmbH
Benedikt Hartmann

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16. April 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
126 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 3038808 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Lechhausen ist ein entlang des Lechs gelegener Stadtteil von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme.

Die Innenstadt ist zügig mit dem Bus “direkt” vor der Haustüre zu erreichen!

Der Lech mit seinen Uferbereichen gehört zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Lechhausen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.

Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Lechhausen wird sehr geschätzt.

Der Ortskern mit dem Bürgerbüro sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Flößerpark, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen.

In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für München-Pendler sehr gut geeignet.

Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Umgebung.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen