Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: TH-016-KW-20

Gut geschnittene, im 2. Stock gelegene 2-Zimmer-Wohnung inkl. neuer Dacheindeckung 2023.

Wohnung | 86167 Augsburg

Objekt teilen
165.000 €
Kaufpreis
50,86 m²
Wohnfl.
1950
Baujahr
2,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
TH-016-KW-20
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
1,0
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
50,86 m²

Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine schöne im 2. Stock gelegene 2-Zimmer Wohnung in Augsburg-Lechhausen.

Die Wohnung ist aktuell für 442,60 kalt vermietet.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer, die Küche, das offen gestaltete Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer.

Im Kaufpreis enthalten ist eine funktionale Einbauküche mit Einbaugeräten.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Duschbereich, einem WC und einem Waschbecken.

Ein separat abschließbarer Kellerraum bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum.

Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen.

Folgende Arbeiten wurden im Rahmen einer Sanierung im Jahr 2012 ausgeführt:
– neuer Asphalt in der Zufahrt zum und auf dem Grundstück
– neue zusätzliche oberirdische Stellplätze an der Südseite
– neue Hauseingangstüren
– Erneuerung aller Wohnungseingangstüren
– Austausch der Gas-Einzelöfen in den Wohnungen durch moderne Geräte
– neuer, zweifarbiger Anstrich im Treppenhaus inkl. Erneuerung des Anstriches
am Geländer und Erneuerung des Geländers, wo erforderlich sowie
Erneuerung der Beleuchtung
– Anbringung neuer Klingeltableaus an den drei Hauseingangstüren
– neue Briefkastenanlage, aufgeständert und aus Edelstahl, freistehend vor dem
jeweiligen Wohnhaus
– Erneuerung der Türen zu den einzelnen Kellern
– Entsorgung der alten Wäschestangen und Aufstellung moderner
Wäschespinnen

Der Fassadenanstrich der Wohnanlage wurde bereits im Jahr 2011 erneuert.

Eigentumswohnung, Kaufpreis: 165.000,00 €

Ausstattung

* Einbauküche

* Badezimmer

* Kellerraum

* Gas-Etagenheizung

* Fassadenanstrich (2011)

* Sanierungsarbeiten im Jahr 2012:
– neuer Asphalt in der Zufahrt zum und auf dem Grundstück
– neue zusätzliche oberirdische Stellplätze an der Südseite
– neue Hauseingangstüren
– Erneuerung aller Wohnungseingangstüren
– Austausch der Gas-Einzelöfen in den Wohnungen durch moderne Geräte
– neuer, zweifarbiger Anstrich im Treppenhaus inkl. Erneuerung des Anstriches
am Geländer und Erneuerung des Geländers, wo erforderlich sowie
Erneuerung der Beleuchtung
– Anbringung neuer Klingeltableaus an den drei Hauseingangstüren
– neue Briefkastenanlage, aufgeständert und aus Edelstahl, freistehend vor dem
jeweiligen Wohnhaus
– Erneuerung der Türen zu den einzelnen Kellern
– Entsorgung der alten Wäschestangen und Aufstellung moderner
Wäschespinnen

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2. Oktober 2023
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
82.90 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 5784184 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Lechhausen ist ein entlang des Lechs gelegener Stadtteil von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme.

Der Lech mit seinen schönen Uferpromenaden gehört zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Lechhausen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.

Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Lechhausen wird sehr geschätzt.

Der Ortskern mit dem Bürgerbüro sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Flößerpark, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen.

In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen. Die schnelle Autobahnanbindung ist besonders für Pendler ein wichtiges Kriterium.

Mit dem gut ausgebauten Nahverkehr ist die Innenstadt in zehn Minuten zu erreichen.

Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Umgebung.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen