• Immobilienangebot - Augsburg - Alle - Gartenwohnung! Im Erdgeschoss gelegene 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage in Lechhausen.
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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: TH-050-KW

Gartenwohnung! Im Erdgeschoss gelegene 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage in Lechhausen.

Wohnung | 86167 Augsburg

Objekt teilen
245.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
TH-050-KW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
76 m²

Kosten

Garage
15.000 €
Kaufpreis
245.000 €
Gesamtkaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Augsburg-Lechhausen.
Die Ideal als Kapitalanlage geeignete Wohnung bietet sehr viel Potential.

Das Herzstück der hellen Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Terrasse auf der Südseite und dem dazugehörigen Garten. Des Weiteren steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Über den einladenden Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer, die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer (mit Terrassen-/Gartenzugang), den Abstellraum sowie das Schlafzimmer.

Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken. Zudem befinden sich im Badezimmer die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein separat abschließbarer Kellerraum mit 29 m² bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum.

Des Weiteren steht Ihnen im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Ihr Kraftfahrzeug kann auf dem dazugehörigen Garagenstellplatz (in einer Doppelgarage) geparkt werden. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen.

Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einer 4-Parteien-Wohnanlage und ist derzeit vermietet. Kaltmiete 541,65 € + Garage 60,00 € = 601,65 € + 130,00 € Nebenkosten.


Eigentumswohnung, Kaufpreis:
245.000,- € + Garagenstellplatz 15.000,- € =
Gesamtpreis: 260.000,- €

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 5784184 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

* Terrasse (Südseite)

* Garten

* Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

* Tageslicht-Badezimmer (mit Badewanne und Dusche)

* Küche

* Esszimmer

* Wohnzimmer (mit Terrassen-/Gartenzugang)

* Abstellraum

* Schlafzimmer

* Wasch-/Trockenraum

* Kellerraum

* Garagenstellplatz

* Gas-Zentralheizung

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
13. Dezember 2029
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
184 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Lechhausen ist ein entlang des Lechs gelegener Stadtteil von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme.

Der Lech mit seinen Uferbereichen gehört zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Lechhausen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.

Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Lechhausen wird sehr geschätzt.

Der Ortskern mit dem Bürgerbüro sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Flößerpark, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen.

In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für München-Pendler sehr gut geeignet.

Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Umgebung.

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