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interne Kennung der Immobilie: BH-054-KW

Attraktive 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Augsburg – 74 m² – Tiefgarage

Wohnung | 86169 Augsburg / Firnhaberau

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429.000 €
Kaufpreis
74,00 m²
Wohnfl.
1992
Baujahr
3,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Verdeckte Vermarktung
Kennung
BH-054-KW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
2,0
Gesamtanzahl Stockwerke
1,0
Anzahl der Garagen
1,0
Wohnfläche ca.
74,00 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Garage
10.000 €
Kaufpreis
429.000 €
Gesamtkaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Augsburg.

Auf einer Wohnfläche von 74 m² finden Sie 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC.
Ein Highlight ist das schöne Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf die Terrasse mit einem herrlichen Gartenblick gelangt – hier lässt sich der Feierabend perfekt ausklingen.
Der geräumige Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Für bequemes Parken kann ein Tiefgaragenstellplatz mit erworben werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage suchen. Sie befinden sich innerhalb von ein paar Minuten auf der A8.

Der Preis von Wohnung und Stellplatz stellt sich folgendermaßen zusammen:
429.000,- € + 10.000,- € = 439.000,- €

Mit der gepflegten Umgebung wird das Wohnen hier zum wahren Genuss.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Ausstattung:

– Einbauküche (im Preis enthalten)
– Bad mit Dusche und Wanne
– separates WC
– Terrasse mit Garten
– Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
– Fahrradschuppen
– Tiefgaragenstellplatz (zum Kauf 10.000,- €)

Ihr Ansprechpartner

Benedikt Hartmann - Bricks & Mortar Immobilien GmbH
Benedikt Hartmann

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
3. Dezember 2027
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
125 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 3038808 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil in Augsburg Lechhausen.

Dennoch ist die Wohnung gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und von dort aus erreichen Sie schnell die Innenstadt von Augsburg. Auch der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, von dort aus haben Sie Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht.

Für Naturliebhaber bietet sich der nahe gelegene Lech an, der zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt.

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