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WG-geeignete 2 bzw. 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia, Uni-Nähe, ruhige Lage, beste Verkehrsanbindung
Wohnung | 86179 Augsburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese WG-geeignete 2 bzw. 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia befindet sich in Uni-Nähe, ist ruhig gelegen und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.
Derzeit ist die Wohnung als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, in welcher jedoch ein weiteres Zimmer entstehen kann.
Neben den beiden Zimmern gibt es derzeit den Koch-Essbereich, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC.
Ursprünglich war der derzeitige Essbereich ein weiteres Zimmer, das mit wenig Aufwand durch den Einzug einer Mauer oder Trockenbauwand wiederherstellt werden kann.
Im Wohnzimmer ist ein Fertigparkettboden verlegt, in den anderen Zimmern ist ein neuer Bodenbelag zu verlegen.
Demnach können die neuen Eigentümer die Bodenbeläge nach den eigenen Wünschen aussuchen und verlegen.
In den letzten Jahren wurde Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. die das Bad (2001), der Fensteraustausch (2002) und die Haustüre (2023).
Kürzlich wurde auch ein Treppenlift eingebaut.
Außenstellplätze stehen zur Verfügung.
Ausstattung
* Zentralheizung
* Balkon
* Tageslichtbad
* separates WC
* Treppenlift
* Kellerabteil
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
89.10 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen, ebenso Haltestellen für Bus und Straßenbahn.
Kindergarten- und Grundschule befinden sich in der Nähe.
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Anschlussstelle der B17, was auch für den Bahnhaltspunkt “Messe” gilt.
Die Wohnanlage befindet sich in einer zentral gelegenen und familienfreundlichen Umgebung.
Als Naherholungsgebiete bieten sich der Siebentischwald, die Kanustrecke, der Kuhsee, sowie Zoo und botanischer Garten an.
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