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2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia, ruhige Lage, beste Verkehrsanbindung, Uni-Nähe, WG-geeignet
Wohnung | 86179 Augsburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m² und befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Das Highlight der Wohnung ist das sehr helle Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia.
Hier können Sie die Sonne und den Blick auf die Umgebung genießen.
Neben den beiden Zimmer gibt es derzeit den Koch-Essbereich, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC.
Ursprünglich war der derzeitige Essbereich ein weiteres Zimmer, das mit wenig Aufwand durch den Einzug einer Mauer oder Trockenbauwand wiederherstellt werden kann.
Im Wohnzimmer ist ein Fertigparkettboden verlegt, in den anderen Zimmern ist ein neuer Bodenbelag zu verlegen.
Demnach können die neuen Eigentümer die Bodenbeläge nach den eigenen Wünschen aussuchen und verlegen, sowie die Wände in den Wunschfarben streichen
In den letzten Jahren wurde Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. die das Bad (2001), der Fensteraustausch (2002) und die Haustüre (2023).
Kürzlich wurde auch ein Treppenlift eingebaut.
Außenstellplätze stehen zur Verfügung.
Ausstattung
* Zentralheizung
* Balkon
* Tageslichtbad
* separates WC
* Treppenlift
* Kellerabteil
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
89,10 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 821 450 722 15 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen, ebenso Haltestellen für Bus und Straßenbahn.
Kindergarten- und Grundschule befinden sich in der Nähe.
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Anschlussstelle der B17, was auch für den Bahnhaltepunkt “Messe” gilt.
Die Wohnanlage befindet sich in einer zentral gelegenen und familienfreundlichen Umgebung.
Als Naherholungsgebiete bieten sich der Siebentischwald, die Kanustrecke, der Kuhsee, sowie Zoo und botanischer Garten an.
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