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interne Kennung der Immobilie: TH-057-KW

Gut gelegene 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Augsburg/Göggingen

Wohnung | 86199 Augsburg / Göggingen

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245.000 €
Kaufpreis
60,00 m²
Wohnfl.
1993
Baujahr
2,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
TH-057-KW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
1,0
Gesamtanzahl Stockwerke
2,0
Stockwerk
2
Anzahl der Garagen
1,0
Wohnfläche ca.
60,00 m²

Kosten

Garage
15.000 €
Kaufpreis
245.000 €
Gesamtkaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem 3 Familienhaus in Augsburg / Göggingen. Das Baujahr des Objekts liegt im Jahr 1993 und es ist massiv gebaut.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m². Zudem besteht die Möglichkeit den Dachspitz auszubauen.
Der Zugang ist nur über die Wohnung möglich und ist nicht in der Wohnfläche mit eingebunden. Hier kann ohne Genehmigung weiterer Wohnraum entstehen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, die Küche und in das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer.

Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt mit Blick ins grüne.

Das Objekt ist zudem voll unterkellert.
Hier befindet sich auch das Kellerapteil/Werkstatt/Partykeller (kein Holzverschlag).
Vor dem Objekt befindet sich auch die dazugehörige Einzelgarage.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Gesamtkaufpreis inklusive Garage beläuft sich auf
260.000,00 €

Ausstattung

– Laminat und Fliesenboden

– Balkon

– Dachboden vorhanden (ausbaufähig)

– Zentralheizung

– Beheizung über Gas

– gemauerter Keller

– Einzelgarage

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
19. September 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
96.20 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 5784184 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in 86199 Augsburg / Göggingen. Es handelt sich um eine geräumige Dachgeschosswohnung. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants und Apotheken. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Augsburg haben. Sie liegt in einer beliebten Wohngegend mit einer angenehmen Nachbarschaft. Hier können Sie das städtische Leben genießen und gleichzeitig die Ruhe in Ihrer neuen Wohnung erleben.

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