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interne Kennung der Immobilie: MH-009-NB_6

Exklusives Penthouse mit einer Dachterrasse und Lift in die Wohnung in TOP Lage

Wohnung | 86199 Augsburg / Göggingen

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899.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
MH-009-NB_6
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
2
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
141 m²
Verfügbar ab
Ende 2023

Kosten

Garage
30.000 €
Kaufpreis
899.000 €
Gesamtkaufpreis
929.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse mit einer Dachterrasse und Lift in die Wohnung in TOP Lage in Augsburg Göggingen

STADTNÄHE UND LANDLEBEN VEREINEN!

Im begehrten Stadtbezirk Augsburg Göggingen realisieren wir insgesamt sechs hochwertige und großzügige Wohnungen mit sonnenverwöhnten und Richtung Süden ausgerichtete Gärten, Terrassen und Balkone.


Die Bebauung erfolgt in energiesparender, massiver Bauweise.

Die Anlage wird mit Tiefgargenstellplätzen und Außenstellplätzen versehen.

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Sonstige Angaben

Gerne steht Ihnen unser Verkaufsberater im Bereich Neubau, Herr Michael Hafner, für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: 0173 6127173 oder unter 0821 45072219 zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HINWEIS:
Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht
verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind.

Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes allein die notarielle Beurkundung maßgeblich ist.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Hohe Lebensqualität und großzügige Glasfronten standen bei der Planung dieses besonderen Mehrfamilienhauses im Mittelpunkt. Die sechs Einheiten begeistern mit ihren individuellen Schnitten, ihrer hochwertigen Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen.

+ BAUWEISE – MASSIV UND WERTIG
• Effizienzhaus 55 EE
• Objekt in hochwertiger Ziegel Massivbauweise
• Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung

+ KOMFORT – SO FÜHLEN SIE SICH WOHL
• Hocheffiziente Luft-Wärmepumpe
• Dezentrales Lüftungsssystem mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Personenaufzug eines namhaften Herstellers
• Kommunikative Wohnbereiche mit offen gestalteten Küchen
• Eingangsbereich mit Video Modul
• Helle Terrassen bzw. Balkone

+ AUSSTATTUNG – AUF DIE DETAILS KOMMT ES AN
• Lichtschalter der Marke Gira
• Video Türsprechanlage in jeder Wohnung
• Elektrisch betriebene Rollläden
• Feinsteinzeug Fliesen 60x60cm
• Parkettboden in Eiche
• Sanitär-Einrichtungsgegenstände von Marken-Herstellern
• Duschtrennwand als Echtglasdrehtür
• Unterputzarmatur in den Duschen
• elektr. Handtuchwärmer in jedem Badezimmer
• Sanitärhersteller Duravit, Hansgrohe, Villeroy&Boch
• Spiegel mit LED-Beleuchtung
• bodengleich geflieste Dusche mit Duschrinne und Glasabtrennung
• Regenbrause Durchmesser 30cm mit Unterputz Thermostat
• Nische mit LED-Beleuchtung
• Elektroinstallationen Gira E2 reinweiß seidenmatt

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
nach Fertigstellung
?

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Lage

Sie lieben die Natur ebenso wie die Nähe zur Stadt?
Der Stadtbezirk Göggingen ist wie gemacht für Sie. Leben Sie in unmittelbarer Nähe der Wertach und zahlreichen weiteren Grünflächen der westlichen Wälder.

EIN ORT ZUM AUFATMEN.

Die naheliegenden westlichen Wälder und die Wertach-Auen mit ihren Rad- und Wanderwegen bedeuten Erholung pur und Lebensqualität für Jung und Alt. Die direkte Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Augsburger Innenstadt sowie die nahegelegene Auffahrt zur B17 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Göggingen ist einer der beliebtesten Stadtteile im Süden von Augsburg und machen diesen Ortsteil zum MUSS des Wohnens.

Dank der zahlreichen Grünflächen und der Nähe zur Wertach
wähnen sich die Anwohner schnell weit draußen auf dem Land und
vergessen beinahe, dass sie noch in einer Stadt wohnen. Womöglich ist der malerische Flusslauf deshalb so ein beliebtes Ausflugsziel, denn egal, ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß – ein Ausflug an die Wertach lohnt sich immer.

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