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interne Kennung der Immobilie: TH-064-KW

Gut vermietete, moderne 2-Zi. Wohnung mit Balkon (Blick ins Grüne u. auf die Alpen) in Königsbrunn

Wohnung | 86343 Königsbrunn

Objekt teilen
259.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
2
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
TH-064-KW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
65 m²

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine schöne, gut vermietete 2-Zimmer Wohnung im Süden von Königsbrunn.

Das Herzstück der modernen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum schönen Balkon.

Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Tageslicht-Badezimmer, das Schlafzimmer sowie das Wohn-/Esszimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie in die Küche und auf den großzügig gestalteten Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Dieser bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne sowie traumhaften Blick auf die Alpen. Der Balkon verfügt über einen Stromanschluss mit Außensteckdose.

Das geschmackvoll gefliestes Tageslichtbad ist ausgestattet mit einem großen verglasten Duschbereich, einem Waschtisch, einem WC, einer indirekten Beleuchtung (separat zuschaltbar) sowie einem Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Fliesenarbeiten runden den Wohlfühlkarakter im Badezimmer ab.

Die moderne Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für diverse Küchenutensilien. In der Küche wurde ein weiterer Waschmaschinenanschluss integriert. Die Einbauküche wurde vom aktuellen Mieter abgelöst und könnte ggf. bei Eigenbedarf optional erworben werden.

Ein separat abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum.

Des Weiteren steht Ihnen für die Räder ein Fahrradraum zur Verfügung.

Zudem gibt es im Keller eine Waschküche, die für jede Wohnung einen eigenen Anschluss bietet.

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2014 saniert/modernisiert.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 5784184 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

* Balkon mit Südwest-Ausrichtung
* Wohn-/Essbereich
* Tageslicht-Badezimmer
* Schlafzimmer
* Küche/Einbauküche
* Fliesenboden
*Laminatboden
* Öl-Zentralheizung
* Kellerraum
* Fahrradkeller
* Waschküche
* Sanierung/Modernisierung der Wohnung (2014)

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
11. Februar 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
142 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Stadt Königsbrunn – mit ihrem ganz besonderen Charm – liegt am Rand der “Königsbrunner Heide”, einem der schönsten Naturschutzgebiete im schwäbischen Raum.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.

Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Königsbrunn wird sehr geschätzt.

Der Ortskern mit dem Rathaus und der Stadtbücherei sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Kino, Fitnessstudio, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig – vor den Toren Königsbrunns – in Augsburg gelegen.

In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen.

Des Weiteren erreichen Sie u. a. das Messegelände (ca. 10 Min.), Augsburg Zentrum/Hauptbahnhof (ca. 20. Min.), Landsberg (ca. 30 Min.) und München (ca. 60 Min).

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für München-Pendler sehr gut geeignet.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

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